Выдача выписки из лицевого счета частного жилого помещения жилищного фонда

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выдача выписки из лицевого счета частного жилого помещения жилищного фонда». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Как правило, хозяева квартир задаются вопросом, где получить копию финансово-лицевого счета на квартиру, когда «горит» продажа квартиры, обмен или процедура дарения. Оно и понятно: в лицевом счете перечисляются ключевые сведения о жилплощади, включая технические характеристики и число прописанных в квартире граждан.

Как узнать лицевой счет квартиры

Пo нoмepy финaнcoвo-лицeвoгo cчeтa мoжнo yзнaть инфopмaцию o тapифax на ЖКУ и зaдoлжeннocти, а также данные о тexничecкиx ocoбeннocтяx жилья.

Узнать лицeвoй cчeт квapтиpы можно несколькими способами:

• В квитaнции нa oплaтy ЖKX. B квитанции ecть oтдeльнaя cтpoкa «Лицeвoй cчeт» — эти несколько цифр и есть финaнcoвo-лицeвoй cчeт.
• B yпpaвляющeй кoмпaнии. Пoзвoнитe в вашу управляющую компанию, скажите aдpec жилья и попросите назвать номер лицевого счета.
• Ha онлайн-cepвиcax ЖKX. B нeкoтopыx peгиoнax РФ paбoтaют oнлaйн-pecypcы пo ЖКХ. Ввeдитe на сайте точный aдpec и узнаете нoмep финaнcoвo-лицeвoго cчeта.
• На сайте Гocycлyг, еcли тaкaя oпция дocтyпнa в вaшeм peгиoнe. Инфopмaция o лицевом счете дocтyпнa тoлькo в личнoм кaбинeтe.
• В мoбильном бaнке. Ecли вы xoть paз oплaчивaли кoммyнaлкy чepeз пpилoжeниe, например, в СберБанк Онлайн, oткpoйтe иcтopию oпepaций, зaтeм peквизиты плaтeжa. Лицевой счет — oдин из ocнoвныx peквизитoв.

Обратиться за получением выписки из финансово-лицевого счета квартиры может не каждый, документ может быть предоставлен только:

• гражданам, зарегистрированным на жилой площади, по которой требуется выдержка из ФЛС;
• владельцам жилья;
• представителям владельцев либо зарегистрированных граждан при предъявлении доверенности, заверенной у нотариуса;
• нанимателю, состоящему в договорных отношениях по найму жилья с органами местного самоуправления;
• арендатору жилья, имеющему официальный договор на аренду жилой площади;
• законным представителям собственников или нанимателей жилых помещений;
• юридическим лицам.

Лицевые счета на квартиру открываются в организации, обслуживающей жилищный фонд, после чего полномочия по начислению квартплаты и услуг ЖКХ могут передаваться в специализированные расчетные центры.

Помимо этого, в Российской Федерации действует система органов, предоставляющая гражданам различные государственные и муниципальные услуги — Многофункциональные центры.

Исходя из этого, получить выписку можно следующими способами:

• путем обращения непосредственно в управляющую компанию, обслуживающую дом;
• путем обращения в расчетный центр, который осуществляет начисление и сбор платежей;
• путем подачи заявления в центры получения выписок из лицевого счета при МФЦ (многофункциональные центры);
• путем использования онлайн-сервисов, если они введены в вашем регионе, а также через электронный портал госуслуг.

Финансово-лицевые счета на квартиры оформляются на любые формы владения жилой недвижимости (например, частная или муниципальная собственность), а прописка в квартиру новых граждан автоматически повлечет внесение соответствующих изменений в выписку из лицевого счета.

Рассмотрим, как получить выписку из лицевого счета квартиры и какой алгоритм действий предстоит выполнить заявителю.

Номер присваивается помещению для отслеживания всех имущественных или технических изменений, связанных с жилплощадью. Копия ФЛС, т.е. выписка по состоянию счета, всегда берется на определенный период — например, на период 1 месяц до момента обращения. Копия ФЛС требуется в следующих ситуациях:

• Проверка задолженности по ЖКУ;
• Подтверждение владения квартирой (в документе всегда указывается, кому принадлежит собственность и кто прописан в помещении);
• Для проверки характеристик состояния счетов по ЖКХ;
• Для проверки состояния жилья, а также материальных удобств: находится ли дом на постановке в очередь капитального ремонта, собираются ли его сносить, имеется ли проводка газа/воды и т.д.;
• Распределение долей при делении имущества — например, при разводе или получении наследства.

Во всех этих случаях требуется копия ФЛС. Сам лицевой счет в данном случае служит в качестве хранилища информации, своеобразного реестра всех ключевых сведений о жилье. В простом, можно сказать, бытовом применении документ полезен в первую очередь для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Технические и правовые аспекты обладают в данном случае второстепенным значением.

Где и как получить выписку из финансово-лицевого счета?

Право на получение выписки имеет не каждый гражданин. Круг лиц, кому она может быть предоставлена, ограничен следующими:

• собственник или наниматель жилья;
• арендатор на основании договора аренды;
• представитель владельца помещения на основании нотариальной доверенности;
• законный представитель собственника, являющегося несовершеннолетним или недееспособным гражданином;
• лицо, зарегистрированное по указанному адресу;
• юридическое лицо на основании обоснованного запроса.

Пошаговая процедура получения выписки из лицевого счета представляет собой следующий алгоритм:

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы. В перечень входят:

• удостоверение личности (паспорт);
• правоустанавливающий документы на квартиру (достаточно выписки из ЕГРН);

Лицевой счёт квартиры: как получить выписку

1. Прописка. Если вы хотите прописать в квартире родственника или зарегистрировать постороннего человека.
2. Перепланировка. Для улучшений условий проживания, многие люди проводят перепланировку принадлежащей им жилплощади. Такие действия необходимо узаконить, иначе владельца ждёт денежный штраф. Для юридического оформления перепланировки квартиры необходимо собрать кипу разрешительных документов, в числе которых обязательно находятся сведения с лицевого счёта.
3. Продажа. Подготавливая квартиру к реализации, продавец собирает всю техническую и финансовую документацию. Если есть задолженности по квартплате, заключить сделку о продаже недвижимости невозможно!
4. Приватизация. При подаче документов в Росреестр обязательно нужно подтвердить отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.
5. Наследование. Вступая в права наследства, человек должен предоставить справку о состоянии лицевого счёта. То же самое относится к договору дарения. В этом случае, документ обязан предоставить даритель, подтверждая отсутствие обременений по квартире.

Важно! Согласно российскому законодательству, выписку с лицевого счёта предоставляется бесплатно! Если документ доставляется по почте, необходимо оплатить стоимость доставки. Бывают случаи, когда уполномоченные органы отказывают заявителю в выдаче документа. В этом случае, заявитель вправе потребовать письменно заверить отказ, с указанием причин.

Где и как получить выписку

При появлении необходимости, граждане пытаются узнать, где взять выписку из своего ЛС. Для получения копии лицевого счета можно обратиться с заявлением с обоснованием запроса:

• в УК или ТСЖ. Документ делается в течение 2–3 дней;
• в МФЦ, оказывающий государственные услуги;
• оставив электронную заявку на портале Госуслуги, но предварительно на нем нужно зарегистрироваться. Запрос рассматривается в течение 5 дней.

К запросу прикладывается паспорт гражданина РФ и документ на право собственности. При регистрации заявление получает номер. Прежде чем выдать копию финансово-лицевого счета, проверяется подлинность поданных документов. Выписка выдается только под подпись заявителя. Получить подобный документ могут:

• владелец помещения или его представители, имеющие нотариальную доверенность;
• юридические лица;
• лица, зарегистрированные в установленном порядке и их представители.

Документ, согласно законодательству, предоставляется бесплатно. Но при доставке почтой заявитель должен оплатить стоимость доставки. Готовая выписка обязательно подписывается ответственным за заполнение лицом и заверяется круглой печатью.

Отказ в выдаче выписки из лицевого счета квартиросъемщика возможен и оформляется в письменном виде с указанием и обоснованием причин отказа. Официально оформленный отказ может подтвердить причину отсутствия документа при совершении юридических сделок. А если выписка нужна в суде, то в случае отказа суд сам запросит недостающий документ, но об этом предварительно необходимо указать в иске.

Лицевой счет – важный документ, содержащий сведения об объекте жилой недвижимости. Его номер находится в каждой квитанции по оплате ЖКУ, но узнать можно и другими способами без документа на оплату. Для проведения различных сделок с недвижимостью всегда необходимы сведения об объекте, предоставляемые в виде выписки. Для получения выписки из лицевого счета квартиры собственник должен обратить в уполномоченную организацию и составить соответствующее заявление.

В каких случаях требуется выписка

Этот документ имеет информационно-ознакомительный характер. Запросить его можно при наличии следующих оснований:

1. Проведение любых сделок с недвижимостью. Речь идет о дарении, аренде, купле-продаже и т. д. Выписка подтверждает факт снятия с регистрационного учета всех граждан, проживающих в квартире ранее. Также в ней отражается отсутствие долгов по оплате коммуналки.
2. Вступление в наследство.
3. Узаконивание перепланировки.
4. Приватизация квартиры.
5. Решение жилищных споров в судебном порядке.
6. Регистрация гражданина по указанному адресу.
7. Получение соцпомощи и льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как получить выписку из ФЛС

Доступ к данной информации имеет далеко не каждый гражданин. Получить выписку могут следующие лица:

• собственник жилья или его наниматель;
• лицо, зарегистрированное по определенному адресу;
• арендатор, имеющий на руках договор аренды;
• законный представитель владельца жилья, являющегося недееспособным или несовершеннолетним;
• уполномоченный представитель собственника помещения, предъявивший нотариальную доверенность;
• юрлицо, отправившее обоснованный запрос.

Получить выписку можно в следующих организациях:

1. Уполномоченные органы. Это может быть паспортный стол, ЖЭУ, ТСЖ, РЭУ, администрация поселения или города и т. д.
2. Подразделения МФЦ. Можно посетить любое из отделений многофункционального центра. Эта организация работает в режиме единого окна, позволяя гражданам быстро взаимодействовать с различными госструктурами.
3. Использование портала Госуслуг. Через сайт можно запросить документ как в электронном, так и в бумажном виде.

Чтобы получить выписку из лицевого счета, необходимо выполнить следующие действия:

1. Подготовка документов. Для получения выписки заявителю потребуется гражданский паспорт РФ и выписка из ЕГРН. Если интересы собственника представляет третье лицо, потребуется также доверенность, заверенная нотариально.
2. Подача заявления о предоставлении выписки. В тексте нужно указать цель получения бумаги. К заявлению прилагаются вышеперечисленные документы.
3. Получение выписки. Если гражданин обращается непосредственно в управляющую компанию, то документ ему выдают в тот же день. Если же запрос подается через МФЦ, то выписка оформляется в течение трех дней. Если же заявление было отклонено, то гражданин получает письменный отказ с указанием причины.

Выписка нужна во всех случаях, в которых участвует ваша недвижимость. Рассмотрим несколько типичных ситуаций:

• Прописка. Нужна, когда требуется прописать родственника или появился ответственный квартиросъемщик.
• Перепланировка. Выписка является тем самым документом, без которого владелец не сможет начать процесс улучшения.
• Приватизация. Когда собранные документы предоставляются в Росреестр, среди них должны быть данные об отсутствии долга по коммунальным платежам.
• Продажа. Чтобы сделка состоялась, должна быть подготовлена вся финансовая, техническая и правовая документация. Должны быть сведения и о коммунальных платежах.
• Наследование. Вступление в наследство невозможно без справки о лицевом счете.
• Дарение. Дарителю нужно предъявить выписку по ЛС квартиры, пока она действительна. Срок ее действия – 7 дней с даты выдачи.

Плюсы и минусы получения справки СЗИ 6 через Госуслуги

Еще некоторое время назад, информацию о состоянии своего лицевого счета или получении пенсионного удостоверения можно было получить в отделении Пенсионного фонда по месту жительства, в Сбербанке России и МФЦ (многофункциональные центры). Это значит найти время, прийти в ближайшее отделение, отстоять очередь. В Пенсионном фонде и Сбербанке выписку из лицевого счета выдадут сразу, а вот в МФЦ придется прийти дважды. На сегодняшний день услуга доступна и на информационном портале Госуслуги.

1. Не нужно подстраиваться под режим работы ПФР, МФЦ или Сбербанка. Получите справку через Госуслуги можно в любой день и время суток.
2. Очевидная экономия времени. Услуга доступна в любое удобное время. Дома или в другом месте, где есть стационарный компьютер. Больше никаких очередей и долгого ожидания.
3. Можно получить услугу на смартфоне, через мобильную версию информационного портала.

Информация в СЗИ-6: на что обратить внимание

ИЛС застрахованного лица содержит всю совокупность сведений, относящихся к факторам, формирующим будущее финансовое обеспечение. В частности, заказав справку, можно узнать следующее:

• продолжительность трудового стажа, накопленного до 2002 года (в это время правительство запустило новый механизм учета);
• продолжительность трудового стажа после 2002 года;
• баллы, накопленные по новой программе;
• продолжительность страхового стажа;
• финансовый отчет за определенный отрезок времени — сюда входят данные об оплате труда, а также взносах, которые выплачивал работодатель за сотрудника;
• информация по добровольно уплаченных суммах (если владелец ИЛС участвует в программе софинансирования пенсии);
• наименование и тип фонда, в котором находятся пенсионные накопления (государственный или негосударственный).

Если человек активно трудился, но в выписке оказались пустые поля, тому есть только одно объяснение: работодатель не производил отчисления в ПФР, поэтому сведений по взносам и трудовому стажу в документе найти не удастся. В случае возникновения споров по поводу стажа, не вошедшего в ИЛС, их следует направлять работодателю (а в случае отказа — добиваться справедливости в судебном порядке).

Узнаём про будущую пенсию через сайт ПФР

Если вы предпочитаете воспользоваться прямым поиском информации, обратившись к «первоисточнику», то можно воспользоваться официальным сайтом ПФР. С января 2015 года в нем функционирует новый раздел «Личный кабинет застрахованного лица». С его помощью можно уточнить, какое количество ИПК (индивидуальных пенсионных коэффициентов) накопил гражданин, а также какой у него на данный момент стаж.

Новые возможности для пользователей позволяют рассчитать приблизительные ИПК для каждого года. Кроме этого, вам доступны:

• усовершенствованный пенсионный онлайн-калькулятор;
• возможность распечатки полученного извещения о состоянии пенсионного счета;
• информация о периодах работы на том или ином месте и взносах, которые начисляли те или иные работодатели.

«Подводные камни» получения

Для подачи заявления на выписку при личном приеме потребуется подтвердить свою личность, предоставив паспорт. А также нужно представить правоустанавливающие документы на квартиру. Напомним, что ими являются те бумаги, на основании которых осуществляется владение.

Для муниципального жилья это будет договор соцнайма, для собственности – тот договор, на основании которого она возникла: мены, дарения, купли-продажи, либо свидетельство о праве на наследство, решение суда о разделе имущества и т. п.

Сотрудник многофункционального центра, осуществляющий прием документов, предпринимает ряд действий:

1. Устанавливает личность и ее полномочия на получение данных о квартире.
2. Оценивает представленные документы на соответствие законным требования. К примеру, нечитаемый паспорт не позволяет установить личность, а договор купли-продажи квартиры без отметки регистратора не подтверждает право собственности.
3. Проверяет, все ли необходимые документы поданы для регистрации обращения.
4. Выясняет цель получения данных.
5. Составляет заявление по установленной форме и подписывает его у заявителя.
6. Присваивает обращению регистрационный номер и передает на исполнение.

Выписки готовятся быстро: иногда в день обращения, иногда в следующий за ним рабочий день. Для получения также можно явиться лично. Если срочности в получении нет, можно согласиться на отправку почтой и дождаться письма.

Обратите внимание! На запрос, направленный в электронном виде, срок подготовки документа больше: он может составить до 5 рабочих дней!

Иногда вместо выписки учреждение выдает в ответ на запрос отказ в предоставлении сведений. С чем это может быть связано?

Наиболее частыми причинами для получения бланка отказа становится:

• отсутствие у заявителя полномочий на получение этих сведений;
• отсутствие сведений в базе данных, доступной МФЦ;
• предоставление ложных, искаженных, фальсифицированных сведений.

Разрабатывается выписка из финансово-лицевого счета квартиры на официальной унифицированной форме № 36 с определенными сведениями о жилом помещении, указанными в таблице. Определены материалы, которые обязательно должны в ней содержаться, к ним относят:

• общая информация о жилье – его тип, этажность, площадь, число комнат;
• техническая оснащенность и удобства – территория расположения жилья, уровень изношенности;
• данные на жилье – льготная категория, число зарегистрированных граждан, их родство с собственником, даты прописки, снятия с регистрации.

Образец бланка представлен ниже.

Похожие записи:

• Каковы для водителя последствия ДТП, в котором виноват пешеход
• Оформление отпуска по беременности и родам
• Сколько готовятся документы на собственность в МФЦ?