Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как начать платить за отопление по квартирному счетчику?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Следует знать, что для того чтобы перейти на оплату по показаниям индивидуального теплосчетчика, недостаточно только установки прибора в отдельно взятой квартире. Потребуется также и наличие общедомового средства измерения. В новых сданных после 2012 года домах такой проблемы не существует, так как такие жилые объекты уже вводились со всеми установленными счетчиками. Но на других жилых объектах, сданных до этой даты (даже при наличии горизонтальной системы подачи теплоносителя в каждую квартиру), для того чтобы перейти на такой вариант оплаты, потребуется согласие жильцов всего дома, которые также должны установить средства измерения.
Как поставить счетчик на отопление в квартире многоквартирного дома
Как поставить счетчики на тепло в квартире? Казалось бы, ничего сложного: заказал, купил, установил. Но не все так просто с этими приборами учета, многое в этом случае зависит не только (и не столько) от желания потребителя, а прежде всего от дома, в котором расположена квартира: года его ввода в эксплуатацию, типа разводки системы отопления и даже от настроения соседей.
Конечно, наличие индивидуального прибора учета тепла является самым оптимальным вариантом учета для этого вида ресурса, так как в этом случае легко контролировать и, главное, регулировать потребление. Но, прежде чем задать себе вопрос о том, могу ли я поставить счетчик на отопление у себя в квартире, нужно ответить на несколько других:
- тип разводки системы отопления в квартире: горизонтальная или вертикальная;
- год ввода дома в эксплуатацию;
- отношение соседей к вопросу установки индивидуальных и общедомовых средств измерений и т.д.
Правильно установленный прибор индивидуального учета позволяет владельцам жилья экономить до 50 процентов от стоимости. Чтобы подключить устройство, требуется выполнить определенную последовательность шагов, которая заключается в следующих действиях.
Владельцам квартиры необходимо в точности соблюдать все действия, представленные в списке:
- подача письменного заявления в управляющую домом компанию, чтобы получить от нее разрешение на монтаж представленного прибора. Заявление должно сопровождаться копиями бумаг на право собственности квартиры и техническим паспортом;
- необходимость в получении специальных технических условий на установку прибора учета, который выдается поставщиком тепла. Зачастую таким лицом является управляющая компания дома;
- разработка проекта учета тепловой энергии. Для этого следует заключить договор со специализированной проектной организацией, которая имеет соответствующие государственные лицензии на ведение подобной деятельности;
- проект должен быть согласован с компанией, которая снабжает дом теплом.
Можно ли поставить счетчик тепла на квартиру
Вопрос: разрешено ли устанавливать счётчики тепла на квартиру, по-прежнему остается актуальным.
Всемирная сеть дает диаметрально противоположные ответы. Возможно, сами коммунальные службы вводят людей в заблуждение, так как им не очень выгодна такая модернизация. Однако нас так легко не проведёшь, просмотрев законодательство, мы сделали однозначный вывод: установить можно, однако есть несколько нюансов.
Обратите внимание, что устанавливать счетчик тепла на квартиру самостоятельно – это не только запрещено, но и очень опасно. Постороннее вмешательство в отопительную систему может закончиться аварией, а если всё пройдёт гладко, то, в любом случае, его не примет отопительная служба.
Если решили установить такой измеритель, то нужно делать всё по правилам.
Как и любой прибор, теплосчётчик имеет некоторую погрешность, которая складывается из погрешностей отдельных элементов. В жилом помещении общая погрешность составляет 6-10%, однако реальные цифры могут отличаться.
Погрешность может увеличиться, если:
- Разница между температурами на входе и выходе составляет меньше 3 градусов.
- При установке счётчика были допущены ошибки. Важно помнить, что, если установка была произведена фирмой, не имеющей лицензию, производитель не будет обслуживать его по гарантии.
- В воде есть примеси, в том числе механические, или она слишком жёсткая, трубы старые и ржавые.
- Поток воды слабее, чем указан в технических характеристиках.
Выгодно ли иметь его в МКД?
Поквартирные счетчики тепла позволяют контролировать плату за отопление. Температуру в квартире можно регулировать самостоятельно. Перед выходом из дома жильцы могут понизить температуру в квартире или совсем отключить отопление на время отъезда, а в конце месяца могут ощутить экономию.
По мнению экспертов, поквартирные счётчики позволяют сэкономить до 2 рублей в месяц. Правда, экономия зависит от качества изоляции дома. В среднем установка счётчика и стоимость самого прибора обойдутся в сумму около 20 000 рублей.
Если в доме хорошая изоляция, ИПУ окупится примерно за год. Если в квартире большие комнаты и они обогреваются независимо друг от друга, квартирный счётчик будет невыгоден. Кроме этого, нужно учитывать систему отопления в доме. Приборы монтируют обычно прямо на трубу подачи теплоносителя, если система отопления стоячная, то придется на каждую трубу устанавливать отдельный счетчик, что довольно затратно. При горизонтальной системе ставят один счётчик.
Выбирать устройство для учета тепла нужно с учетом параметров своей отопительной системы и теплоносителя. Для начала понадобится уточнить, подается ли отопление в подвальное помещение, и есть ли там вентиляция и свет. В большинстве домов тепловые узлы ставятся именно в подвалах, также необходимо узнавать, в каком месте трубы отопления спускаются в подвал. По правилам тепловые узлы должны находиться недалеко от задвижек.
Владелец квартиры обязан проверить количество воды, уровень давления теплового носителя, температурные лимиты и способы регулирования температур. Перед установкой дополнительно узнают точное количество труб, входящих в дом и их число, задействованное в отопительной системе. Также имеет значение материал теплоизоляции труб, количество квартир и жильцов в доме, наличие циркуляции горячей воды.
Выбирать сам прибор необходимо с учетом тепломер и всех параметров, указанных выше. Тип устройства зависит от возможностей бюджета и потребностей самого владельца жилья.
Как добиться экономии после установки
Общедомовой прибор учета тепла сам по себе не может сэкономить потребление энергии. Он только показывает реальные данные за потребленную теплоэнергию.
В домах, построенных 10-15 лет назад, можно сразу почувствовать разницу в платежах. С ветхими строениями и старыми домами возникают проблемы.
Для их ликвидации необходимо выполнить условия:
- Дом необходимо проверить тепловизором. Он выявит все места, где происходят утечки тепла;
- Выполняется дополнительное утепление здания. Например, надо отремонтировать входные двери и окна в подъезде и подвале;
- Выполнить утепление чердачного помещения и ремонт слуховых окон;
- Если возможно, устанавливают локальные счетчики тепла в каждой квартире. Обычно их устанавливают в новостройках перед сдачей дома в эксплуатацию. В старых домах с вертикальной разводкой сделать это достаточно затратно;
- В каждой квартире установить энергосберегающие окна;
- Выполнить ремонт системы отопления. Заменить или промыть стояки и батареи в каждой квартире.
При этом каждый жилец дома обязан ответственно относиться к сохранению тепла. Только при этих условиях, расходы на отопление можно существенно снизить.
В старых и ветхих домах, где не выполнены рекомендации по утеплению, можно получить обратный результат. После установки общедомового счетчика тепла в платежках можно увидеть не экономию, а увеличенные суммы.
Цели установки счётчика на отопление
Отапливать дом дорого. Но у частных домовладельцев хотя бы есть выбор по котельному оборудованию и топливу. У жильцов многоэтажек выбора нет – центральное отопление с тарифами, назначаемыми управляющей компанией.
Впрочем, есть инструмент снижения расходов на отопление квартиры – индивидуальный теплосчетчик.
Когда нет качественного отопления, случается, что неисправности домовой теплосети вынуждают искать альтернативные источники тепла.
Или же причиной похолодевших комнатных радиаторов становится намерение руководства ЖЭКа сэкономить на общедомовых отопительных расходах.
Тогда сантехник прикручивает вентиль запорной арматуры, снижая поток горячей воды в теплосети многоэтажки. Жильцы мерзнут и греются обогревателями, увеличивая счета за электричество. Но стоимость отопления от этого не уменьшается.
Вам тоже приходится мерзнуть в своей квартире? Предлагаем вам посмотреть информацию об утеплении стен квартиры, рассмотренную в другой нашей статье.
Когда тепла слишком много, перегретый воздух в комнатах неприятен, приходится открывать форточку для понижения общего уровня температуры. А ведь за внешне простыми методами стоят деньги, потраченные на «отопление улицы».
Их можно сэкономить, установив регуляторы на отопительные батареи и тепловой счётчик – на отопительный контур квартиры.
Вам также может быть интересна информация о комфортных нормах температуры в жилых помещениях, о чем можно прочесть в этой статье.
Что нужно учесть, прежде чем установить счётчик на отопление в квартире
Размещение теплосчётчиков в домах на территории РФ регулируется Федеральным законом № 261, который обязывает проводить установку общедомовых приборов, учитывающих затраты тепла. Монтаж проводится за счёт объединений владельцев квартир, так называемых ОСМД. Способ оплаты и методика расчёта услуг в домах с установленным теплосчётчиком регламентируется постановлением Кабинета Министров РФ № 354. Из основных тезисов этого постановления выделяются такие:
- Если на вводе в многоквартирный дом отсутствует прибор расчёта тепловой энергии, оплата за теплоснабжение рассчитывается по повышенному коэффициенту, который в 2017 году был равен 1,5.
- Согласно законам РФ, хозяин квартиры не обязан проводить установку теплосчётчика в квартире, но также не существует и запрещающих актов на выполнение подобных работ.
- Показания теплосчётчика на отопление в квартире будут учитываться только в доме, где тепломерами оборудуются не только все 100% квартир, но и отапливаемые помещения общего пользования. Также обязательным условием считается установка в доме общего узла учёта.
- Прибор индивидуального пользования сдаётся в эксплуатацию фирме-поставщику тепла и обслуживается его работниками. Работы по ремонту, поверке или замене теплосчётчика проводятся за средства владельца квартиры.
Теплосчетчики по закону РФ
Согласно требованиям федерального закона № 261, во всех многоквартирных жилых домах должны быть установлены приборы учета тепла.
Учтите! Один счетчик монтируется на дом за счет средств ОСМД. Кроме того, каждый собственник жилья вправе установить аналогичный прибор в свою квартиру, если позволяют технические условия.
Методика для расчета оплаты за отопление регламентируется Постановлением Правительства № 354.
Основные требования указанных законодательного и нормативного акта заключаются в следующем:
- если ОСМД не установило на своем доме счетчик тепловой энергии, которая поставляется коммунальным предприятием, то для расчета стоимости оказанной услуги применяется повышающий коэффициент 1.5;
- прибор учета может быть установлен в квартире. Это не обязательно, но и не запрещается;
- учет по квартирным счетчикам производится в том случае, если все квартиры дома оборудованы такими приборами учета. При этом на входе в дом должен стоять общедомовой счетчик тепла;
- счетчик тепловой энергии, установленный в квартире, сдается в эксплуатацию поставщику услуг, обслуживается его специалистами, а расходы несет собственник квартиры.
Установить счетчик на отопление в квартире выгодно. Владелец жилья тратит деньги только за тепло, которое дают батареи отопления, не оплачивая потери во время его транспортировки. Для того чтобы максимально сэкономить, нужно как можно больше избавиться от любых возможных источников теплопотерь: утеплить помещение, установить герметичные оконные рамы и т.д.
Гарантированно можно сэкономить на оплате и вернуть затраченные средства если:
- получите разрешение на установку и технические условия от организации, поставляющей тепло;
- оповестите ответственного, который избран общедомовым собранием;
- на всю квартиру можно будет установить 1 узел учета;
- проектные документы согласуйте с поставщиком тепла;
- сдайте установленный прибор ему же в эксплуатацию, после этого прибор должен быть опломбирован.
На самом деле достаточно трудно соблюсти все перечисленные пункты, для того чтобы смонтировать тепломер в квартире и платить за поставку тепла согласно его показаниям. Наиболее удачным вариантом может быть новостройка, где в каждую квартиру идет отдельный ввод тепла. И то, могут возникнуть различные препятствия в виде различных законодательных актов. Например, в РФ есть постановление, где говорится, что показания индивидуальных теплосчетчиков подлежат учету при следующих условиях:
- теплосчетчики должны быть во всех квартирах;
- на вводе центрального отопления в дом должен быть установлен общедомовой тепломер.
Установка теплового счетчика
Решение об установке общедомового счетчика принимается на общем собрании жильцов, официально документируется. На основании протокола собрания подается заявление в управляющую жилищную компанию. Из числа жильцов выбирается человек, ответственный за снятие и передачу показаний.
Как поставить индивидуальный счетчик на отопление в квартиру:
- Убедитесь в возможности установки. Идеальный вариант, при котором к вам не возникнет никаких вопросов – акт обследования и заключение от профессиональной сертифицированной компании.
- Перед тем, как установить счетчик на отопление в квартире, устраните утечки тепла через плохо пригнанные двери, оконные рамы, промерзающие углы, дырявые фасадные швы и др. Иначе сэкономить за счет собственного прибора не получится. Совсем наоборот, поскольку много энергии будет уходить на отопление улицы.
- Получите в своем жилуправлении заключение о технических условиях установки (что нужно для монтажа). Для этого следует подать заявление, к заявлению приложить копию документа о праве собственности на жилье и техпаспорт квартиры.
- Вызовите мастера из сертифицированной фирмы-установщика, составьте проект монтажа.
- Согласуйте проект в своей управляющей компании.
- После получения разрешения на установку можно покупать счетчик. Продавец обязан предоставить вам всю сопроводительную документацию: паспорт прибора, сертификат качества, кассовый и товарный чек.
- Вызовите установщика. Он выполнит монтаж, оттестирует и запустит прибор.
- Пломбировку осуществляет комиссия, состоящая из специалиста фирмы-установщика, представителя жилищной конторы и владельца квартиры.
Установить счетчик на отопление в квартире выгодно. Владелец жилья тратит деньги только за тепло, которое дают батареи отопления, не оплачивая потери во время его транспортировки. Для того чтобы максимально сэкономить, нужно как можно больше избавиться от любых возможных источников теплопотерь: утеплить помещение, установить герметичные оконные рамы и т.д.
Гарантированно можно сэкономить на оплате и вернуть затраченные средства если:
- получите разрешение на установку и технические условия от организации, поставляющей тепло;
- оповестите ответственного, который избран общедомовым собранием;
- на всю квартиру можно будет установить 1 узел учета;
- проектные документы согласуйте с поставщиком тепла;
- сдайте установленный прибор ему же в эксплуатацию, после этого прибор должен быть опломбирован.
На самом деле достаточно трудно соблюсти все перечисленные пункты, для того чтобы смонтировать тепломер в квартире и платить за поставку тепла согласно его показаниям. Наиболее удачным вариантом может быть новостройка, где в каждую квартиру идет отдельный ввод тепла. И то, могут возникнуть различные препятствия в виде различных законодательных актов. Например, в РФ есть постановление, где говорится, что показания индивидуальных теплосчетчиков подлежат учету при следующих условиях:
- теплосчетчики должны быть во всех квартирах;
- на вводе центрального отопления в дом должен быть установлен общедомовой тепломер.
Практически все многоэтажки советской эпохи оборудованы однотрубной отопительной системой с вертикальными стояками. Представьте количество приборов, которое придется поставить на каждом присоединении к стояку. Разрешение также маловероятно, что вам выдадут, и причем отказ будет обоснован. Трубы стояков также выделяют тепло, которое индивидуальный счетчик учитывать не будет.
Если же в доме на лестничных площадках и других технических помещениях установлены обогревательные радиаторы, то несмотря на установку индивидуального тепломера, вам придется оплачивать свою долю за их обогрев. Вот поэтапно нужно все свои действия согласовать с руководством ОСМД. Сами монтажные работы это довольно простой этап, большую часть времени необходимо потратить на оформление различных согласований и разрешений.
Установить тепломер можно и самостоятельно, то тогда могут возникнуть сложности во время его сдачи в эксплуатацию управляющей компании. Так что можно обратиться к подрядной организации, которая за отдельную плату поможет вам решить вопрос с бумагами.