Как оформить завещание на квартиру у нотариуса

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить завещание на квартиру у нотариуса». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Справедливости ради надо сказать, что в России оформление наследства после смерти по завещанию – процедура достаточно редкая. У нас традиционно завещаний не пишут. И вообще в большинстве семей считается дурным тоном обсуждать будущее наследство старших родственников. И уж тем более, не составляют завещания совсем молодые люди, как это принято на Западе.

Оформление наследства по завещанию

На практике бывает, что отсутствие завещания приводит к наследственным спорам. Но с другой стороны, и судебные процессы по оспариванию условий завещания тоже не редкость. Так что есть завещание, или нет, процедура и сложность оформления наследства в корне не меняется.

• Наследник/наследники обращаются к нотариусу, который регистрировал завещание.
• Тот выдает свидетельства о наследовании имущества, согласно волеизъявлению наследодателя.

Пошаговый порядок оформления наследства по завещанию таков:

• Лицо, или лица, указанные в завещании, открывают у нотариуса дело о наследстве.
• Готовят все необходимые документы для получения свидетельства.
• Оплачивают пошлину.
• Получают бланки свидетельств, на основании которых оформляют унаследованное имущество на себя.

Правда, что в России отменяют наследство?

Нет, это известие не имеет никакого отношения к действительности, что понять несложно, если внимательно прочитать статью:

• прежде всего, полное название сайта «Панорама» содержит указание на его сатирический характер, оно прославилось уже не одной такой шокирующей новостью. Само это «сатирическое издание» не скрывает, что все его статьи — выдумка редакции;
• текст написан в характерном сатирическом стиле, например, есть ссылка на заявление Чубайса о формировании в России целой прослойки «собственников-паразитов, получивших в наследство квартиры, несправедливо живущих за их счет, не работая и не платя налоги»;
• в тексте упоминаются законопроекты, но нет ссылок на них. К тому же рассмотрение законопроекта Государственной Думой, даже в третьем чтении, еще не гарантирует его принятие, ведь необходимо одобрение Совета Федерации и Президента.

Наследование в пользу государства после смерти граждан действительно возможно по действующим нормам, но если отсутствуют другие наследники. Такое невостребованное наследниками имущество называется выморочным (статья 1151 ГК РФ).

Что такое специальный срок принятия наследства?

Не всегда получается соблюсти общий срок в наследственных делах. При наличии некоторых обстоятельств временное ограничение срока принятия наследства в шесть месяцев продлевают, руководствуясь специальными требованиями:

• Если наследник признается недостойным или сам отказывается от наследства, собственность наследодателя переходит иному наследнику в порядке очередности. В таком случае последнему дополнительно отводят шесть месяцев для принятия имущества. Срок отсчитывают с момента, когда у последующего наследника возникли права на собственность скончавшегося гражданина (ст. 1154 ГК РФ): при отказе от наследства с момента нотариального удостоверения такого отказа; при признании наследника недостойным – с момента вступления в силу решения суда.
• В случае если наследник не принимает наследство и право на его получение возникает у иного лица в порядке очередности, последующему наследнику отводится три месяца для принятия. Такой временной период отсчитывают с момента завершения общего срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
• При наследственной трансмиссии (если наследник скончался до вступления в наследство, и у него имеются свои наследники) вступить в права наследования можно в течение трех месяцев, которые отсчитывают с момента окончания общего периода (ст. 1156 ГК РФ).
• Если наследник еще не родился на момент смерти наследодателя, но потенциально является таковым, т.к. зачат при его жизни, срок вступления сдвигают до рождения ребенка (ст. 1166 ГК РФ). После появления наследника его законный представитель обязан в течение шести месяцев после появления новорожденного на свет подать заявление о принятии наследственной массы (ПП ВС РФ № 9 п. 38 от 29.05.2012).

Восстановление периода принятия наследства

Если прочие наследники не согласны делить имущество с учетом иного претендента или при наличии иных препятствий восстановления срока принятия наследства, в 2023 году вопрос решается через суд:

1. Заинтересованному лицу необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследственного дела и получить информацию по вопросу.
2. Если нотариус не имеет возможности восстановить пропущенный срок, необходимо составить исковое заявление. И подать иск в районный суд по месту нахождения нотариальной конторы. Сделать это следует в течение шести месяцев с момента устранения причины, являвшейся основанием для несоблюдения временных ограничений.
3. Дело будет рассмотрено в течение месяца после обращения (ст. 154 ГПК РФ).
4. Если решение суда о восстановлении будет в пользу истца, последнему необходимо подождать один месяц, когда оно вступит в силу (ст. 209 ГПК РФ).
5. По истечении указанного временного отрезка следует обратиться к нотариусу и представить судебное решение.
6. В завершении истец получает нотариальное свидетельство о праве на имущество покойного. И если объект подлежит регистрации, обращается в государственную регистрационную организацию.

При обращении в суд помимо искового заявления истцу в 2023 году необходимо представить ряд документов (ст. 132 ГПК РФ):

• Гражданский паспорт.
• Свидетельство о смерти наследодателя.
• Нотариальное свидетельство на право представлять интересы, если в суд обращается законный представитель потенциального наследника. Плюс паспорт данного представителя.
• Документы, подтверждающие право истца на собственность умершего гражданина. Например, родство с наследодателем.
• Документы, подтверждающие, что причина пропуска была уважительной. Например, выписка из медицинского учреждения о длительном пребывании истца на излечении.
• Любые прочие документы, если истец считает, что они способствуют вынесению положительного судебного решения.
• Квитанция об уплате госпошлины.

Все документы подаются в виде простых копий. Подлинники потребуется представить уже в суде.

Как написать завещание на наследство

Завещательное распоряжение может составить любой совершеннолетний дееспособный человек. Установленного образца этого документа не существует, его можно написать в свободной форме собственноручно или набрать на компьютере и поставить подпись. Обязательное требование закона — удостоверение завещания нотариусом, только тогда оно приобретает законную силу. Место жительства (нахождения) завещателя не имеет значения: его можно заверить в любой нотариальной конторе на территории России.

Если гражданин сомневается, сможет ли он правильно изложить свои указания, не знает, как их сформулировать, можно составить документ непосредственно в конторе. Кроме того, нотариуса допустимо пригласить на дом, в больницу или другое место, где он удостоверит завещание на наследство, как положено по закону.

Что можно оставить по завещанию

Завещать можно любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке.

Часто в завещаниях используют формулировку «все имущество, которое окажется мне принадлежащим». В этом случае завещателю при жизни не приходится всякий раз переписывать документ, когда меняется состав имущества — например, приобретена другая квартира.

Завещатель может передать один и тот же предмет собственности (например, недвижимость) нескольким наследникам и, если захочет, указать доли каждого из них. Если в завещании доли не будут указаны, то имущество разделят между наследниками поровну.

Как правильно составить завещание на жилую недвижимость

Как юридически грамотно составить бланк на завещанное движимое и недвижимое имущество

Завещатель должен в обязательном порядке указать в распорядительном документе:

• дату;
• страну и город;
• название;
• Ф.И.О. наследодателя;
• паспортные данные;
• добровольный характер волеизъявления;
• распоряжения в отношении своей собственности;
• сведения о приобретателе.

Документ составляется в двух экземплярах:

1. Исполнителю
2. Распорядителю

На самом деле форма волеизъявления стандартна, а особенности вписываются в тело документа. Он может быть оформлен, например:

• в другом городе;
• сразу на двоих лиц.

Кто может составить завещание кроме нотариуса

По общим правилам понятие нотариус и завещание, неотделимы. Однако, в жизни людей нередко случаются непредвиденные ситуации. Относиться это и рассматриваемому вопросу.

Иногда возникает необходимость составления завещания, но при этом нет возможности обратиться к нотариусу (боевые действия, длительная заграничная командировка, морской поход).

Законодательство разрешает заверение, этого документа должностными лицами.

К ним относятся:

• командиры воинских частей;
• капитаны судов;
• главврачи медицинской организации;
• начальники пенитенциарных учреждений;
• руководители экспедиции.

Как правило, такая процедура осуществляется с привлечением этого круга лиц обычно при чрезвычайных обстоятельствах. Поэтому рекомендуется, чтобы при ее проведении присутствовали свидетели.

Как правильно составить завещание на квартиру в 2023 году?

При составлении документа гражданин вправе:

• завещать имущество, которое ему принадлежит или будет приобретено. При этом важно точно сформулировать его параметры. В частности по квартире необходимо указать ее адрес, краткие характеристики, кадастровый номер;
• перечислить в завещании круг лиц, кому квартира будет принадлежать после смерти, с установлением доли каждому;
• установить лишение права наследования наследников по закону путем распоряжения в тексте документа или распределения долей в имуществе только другим лицам;
• назначить и установить полномочия исполнителю завещания;
• закрепить обязанность за наследником исполнить волю завещателя в отношении определенных лиц. Например, дать возможность проживать в квартире определенный период времени;
• обязать наследника совершить действия, например, по погребению наследодателя.

Завещание должно оформляться на бумаге собственноручно. Допустимо составить текст на компьютере и распечатать его, подписав завещателем собственноручно. Запрещено наличие неоговоренных исправлений, карандашного исполнения текста.

Сколько стоит вступление в наследство? / Двитекс

Оформление наследства обычно требует определенных денежных трат со стороны наследников. Многие наследники спрашивают, какой размер госпошлины за вступление в наследство, какая цена услуг нотариуса по наследству и какая будет общая стоимость оформления права на наследство.

Начнем с того, что для оформления наследственных прав наследнику как по завещанию, так и по закону необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя с письменным заявлением о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

За открытие наследственного дела после смерти не установлена цена услуг нотариуса, поэтому нотариус не может взимать плату за Открытие наследства.

Однако если наследнику нужно получить нотариальный запрос для истребования документов, сведений, необходимых для оформления наследства или розыска наследства, придется заплатить госпошлину за выдачу нотариального запроса и услуги нотариуса (около 1000 — 1500 рублей составит плата за 1 нотариальный запрос).

Кроме того, законодательство предусмотрена, госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство. Надо отметить, что размер государственной пошлины не зависит от основания наследования (по закону или по завещанию).

Подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ предусмотрены следующие тарифы при оформлении наследства:

• 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей для детей, в том числе усыновленных, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя
• 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей для других наследников

Таким образом, размер пошлины при вступлении в наследство зависит от степени родства наследника.

Кроме того, для того чтобы рассчитать размер государственной пошлины, необходимо оценить наследуемое имущество. Нотариусы направляют наследника в независимую оценочную организацию, которая может выполнить задание по оценке имущества. Чаще всего такие организации определяют именно рыночную стоимость имущества.

Однако согласно пп. 5 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ по выбору наследника он может предоставить документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества для расчета нотариального тарифа. При этом для земельных участков размер пошлины определяется только на основании рыночной или кадастровой стоимости.

Плюсы и минусы завещания для наследователя

Плюсы и минусы процедуры передачи своих прав на объект имеются как для преемника, так и для наследодателя. Но для граждан, получающих вещь после погибшего, минусов и запретов больше.

Среди преимуществ:

• возможность отмены документа в любой момент при жизни. Ситуаций, требующих изменений, в документе может быть много: изменение доли, которая будет получена, ухудшение отношений с наследником и т. д.;
• распределение по своему усмотрению имущества двум наследникам и больше, которые не могут претендовать на него;
• быстрое оформление, не требующее существенного расхода. Наследники должны будут оплатить пошлину за возможность вступления в права по наследованию;
• наследниками не получаются права на объект до момента фиксации смерти, поэтому завещатель может пользоваться в полном праве своим имуществом;
• право передачи квартиры на определенных условиях: обеспечение права проживания другому лицу или нескольким.

Расценки на оформление завещаний или принятие закрытого завещания

Составление завещания требует юридического оформления, которое осуществляется нотариусом или должностными лицами органов власти, уполномоченными законодательством на совершение нотариальных действий.

Если завещание удостоверяется должностным лицом или государственным нотариусом, то все затраты сведутся к оплате госпошлины. Сегодня она составляет в соответствии с налоговым законодательством 100 рублей. Но при выезде к наследодателю увеличивается в 1,5 раза. Аналогичные по размеру платежи установлены и для случаев принятия закрытого завещания.

У частных нотариусов по расценкам все индивидуально. Примерный диапазон на рынке 500-1500 рублей за страницу. Многое зависит от региона, возможного предоставления социальных льгот, дополнительно оказанных услуг, например, выезда на дом к наследодателю, и личных подходов нотариуса к ценообразованию.

При обращении к нотариусу следует учесть, что оплата его услуг, как правило, включает минимум два платежа: за составление документа (основная сумма) и за его удостоверение (меньшая часть). Если документ уже подготовлен, то можно сэкономить, заплатив исключительно за нотариальное удостоверение. В этом вопросе некоторые нотариусы придерживаются официального размера госпошлины – 100 рублей.

Если вам требуется помощь юриста в составлении завещания, то напишите об этом в форме ниже.

Обязательная доля в наследстве при составленном завещании

Вступление в наследство по завещанию на квартиру предполагает выяснение нотариусом вопроса: имеются ли лица, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. Статья № 1149 российского ГК ограничивает свободное волеизъявление наследника даже при наличии завещания, поэтому на завещанную квартиру вправе претендовать:

• наследники первой очереди или, при их отсутствии, последующие две;
• иждивенцы наследодателя.

Причем и иждивенцы наследодателя, и первая очередь наследующих – дети, супруг, родители – должны быть нетрудоспособными.

В связи с установлением обязательной доли завещание на квартиру, плюсы и минусы которого равнозначны, делает эту форму распоряжения наследственной массой не столь надежной и выгодной:

• волеизъявление наследодателя может быть оспорено в суде;
• если завещатель не оплачивал коммунальные услуги при жизни, то долги за квартиру также перейдут к лицам, вступившим в наследство;
• стоимость оформления наследства по завещанию довольно высока.

Визирование документа и подпись завещателя

Если речь идет не о закрытом завещании, то в документе обязательно должны быть видны дата составления и подпись завещателя. При этом подпись должна быть узнаваема, то есть ни у кого не выражать сомнения в ее подлинности.

Что указывается в тексте

Пример завещания подскажет завещателю, как, в какой последовательности излагать необходимые сведения и распоряжения:

• В тексте должно быть данные о месте и дате написания документа, ФИО наследодателя, его адрес.
• Важный раздел документа – перечисление имущества, которое перейдет наследникам по завещанию.
• Указываются доли имущества, если наследодатель передает его не все.
• Потом идет перечисление наследников, должны быть точно указаны их данные.
• Если в оформлении распоряжения участвуют свидетели и рукоприкладчик, перечисляются и их данные.
• Документ подписывается завещателем и заинтересованными лицами.

Можно сначала составить проект документа, потом напечатать основной вариант, с внесением всех поправок. Важно, чтобы завещание полностью соответствовало пожеланиям лица, владельца имущества.

Но не стоит волноваться, если со временем что-то в тексте завещания не устроит наследодателя, он сможет переписать распоряжение, полностью изменить его, как пожелает. Главное, чтобы распоряжение отвечало нормам законодательства.

Отказ от обязательной доли

Получение обязательной доли есть право, но не обязанность, поэтому отказ от наследования в этом случае правомерен (ГК ст.1158).

При этом следует помнить:

• Отказ в пользу других наследников исключается, так как учёт обязательной доли при составлении завещательного распоряжения ограничивает свободу завещания и направлен на поддержание потенциально ущемлённых категорий наследников;
• Частичный отказ исключается;
• Принимаемая доля наследуется вместе с долгами, соответствующими размеру принятой доли (ГК ст.1175);
• Отказ с условиями и оговорками исключен;
• Отказ ребёнка до 18 от обязательной доли допускается с разрешения органа опеки.

Похожие записи:

• Убийство несовершеннолетним: особенности деяния, осуждения и наказания
• Пособие по безработице. Кому положено и как оформить
• Продажа квартиры после дарения