Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как узнать серию дома по его адресу в Москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В истории российского домостроения серийное жильё стало массово строится с начала 50-х гг. В зависимости от решаемых правительством задач в тот период, получили распространение несколько типовых серий дома, квартиры в которых обладают схожими характеристиками.
Узнать планировку по адресу дома в Москве
Часто, узнав серию дома, удается определиться с первоначальной планировкой квартиры, если она была изменена. Кроме того, зная серию дома в интернете можно поискать информацию об использованных при строительстве материалах и их характеристиках.
Для большинства типовых домов информация о серии дает возможность определиться с расположением несущих конструкций. Располагая этими данными, определится с решениями для перепланировки квартиры уже намного проще.
Тем не менее, многие модификации типовых проектов могут отличаться не только планировкой квартир, но и расположением несущих стен. Часто в качестве примера приводятся рисунки, созданные на основе планов БТИ, по которым определить несущие стены также возможно не всегда.
Намечая перепланировку, лучше всего обратиться за консультацией к специалистам, знакомым с различными вариантами типовых и индивидуальных проектов.
Как Узнать Серию Планировки Квартиры
- Адрес объекта;
- Количество этажей в здании;
- Этажность конкретной квартиры;
- Общая схема здания;
- Чертеж квартиры;
- Нанесение на план специальными обозначениями несущих стен и конструкций;
- Общая квадратура квартиры и отдельно каждой комнаты;
- Планировка;
- Материал, из которого изготовлены перегородки;
- Информация о производимой ранее реконструкции и перепланировке.
- “Сталинки” — дома из шлакоблока, возведенные в 30-50 гг ХХ века. Их характерная особенность — высокие потолки и просторные комнаты;
- “Хрущевки” — панельные, блочные или кирпичные пятиэтажки (50-80 гг). Отличаются тонкими стенами, совмещенным санузлом и компактными комнатами;
- Дома улучшенной планировки (70-90 гг);
- “Новостройки” — многоэтажные панельные, монолитные постройки.
Как определить серию дома
Самый очевидный способ — это узнать серию дома по адресу. В Интернете существует немало специализированных ресурсов, на которых можно вбить адрес дома и получить информацию о его серии, годе постройки, и даже степени износа. Однако точность и достоверность информации на таких сайтах часто оставляет желать лучшего. Нередко в них два одинаковых рядом стоящих здания могут быть отнесены к различным сериям — словом, путаница не исключена.
Довольно часто самостоятельно определить серию своего дома не удаётся, ведь в Москве возведено неимоверное количество зданий, причём, по самым разнообразным проектам. Усложняют задачу и так называемые «модификации» проектов, когда в «стандартный» дом вносят конструктивные изменения, влияющие в конечном итоге на возможность той или иной перепланировки в отдельно взятой квартире. Бывает и наоборот – два дома внешне абсолютно не схожи, но построены по идентичным проектам, и конструктивно идентичны.
Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов
Компания по управлению жилым строением обязана направить специальную комиссию, в целях произвести оценку, насколько качественно были произведены работы по поддержанию чистоты в подъездах.
Далеко не все могут молча реагировать на подобное положение вещей, поэтому они стараются отстоять собственные права. Можно долго возмущаться, надеясь на перемены к лучшему, но самый действующий способ — это обратиться в жилищно-коммунальную службу или управляющую организацию, обслуживающие соответствующее жилое здание. Данные компании обязаны дать консультации по поддержке чистоты в помещениях, ведь в оплату коммунальных услуг входит уборка подъездов, принадлежащих определенному дому. Недовольным жителям должна быть оказана квалифицированная консультация специалиста.
Монолитные и панельные
Типовые проекты монолитных этажных жилых домов отличны тем, что состоят полностью из бетона. По сути, на месте строительства ставятся опалубки, куда после заливается бетон. Из этого следует, что на стенах не будет швов, а значит, тепловая и шумовая изоляция в таком жилье отличная. Тем более что зачастую используется дополнительный утепляющий материал, а стены получаются тоньше кирпичных. Впрочем, оттого не менее прочными. Несмотря на слухи, которые опираются на вредные свойства монолитов из-за якобы не дышащих стен квартир, современные материалы полностью опровергают этот миф. Страхи связаны со старыми строениями времен СССР, когда использовался не особо качественный материал, однако этого давно уже нет.
Панельный тип вовсе разделяется на несколько категорий с разделением по площади. Так, например, панельные дома 137 серии весьма просторны, но максимальная их площадь – 70 м. кв. (кухня 9 м. кв.). Далее следуют шестисотые серии среднего класса с метражом квартир не более 65 м. кв. (кухня 7 м. кв.). Третьим вариантом является бюджетные дома 504 серии с кухней в 6,3 м. кв. Также их отличительной чертой являются весьма высокие окна и отсутствие подоконника.
Сколько подъездов в доме
Причем подъезды красили таким образом: масляной краской красили по плечо среднего роста человека, а остальную часть оставляли с побелкой. Это было достаточно экономично, и, кроме того таким образом стены под побелкой могли „дышать“. Выбор цветов (синего и зеленого) был обусловлен практичностью. The Village. Новости Москвы, Санкт-Петербурга. Люди, места, события. Использование материалов The Village разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на картинки и тексты в разделе Новости принадлежат их авторам.
Грязь в квартире – это всегда неприятно, и поэтому мы стараемся навести дома порядок хотя бы раз в неделю. Подъезд «многоэтажки» — это тоже место, где мы часто бываем, и все те нечистоты, которые скапливаются в помещении за многие дни, попадают вместе с обувью в квартиру. Такое положение вещей не только вызывает негативные эмоции, но и может стать самой настоящей угрозой здоровью жильцов. Геннадий — греч. Γενναδας Значение: родовитый, благородного происхождения.
Рекомендуем прочесть: Можно ли сделать добровольное отцовство в мфц
В любом многоэтажном доме подъезд является своеобразной прихожей для всех имеющихся квартир. В некоторых домах подобные помещения комфортабельные, просторные, а, основное, чистые. Другие же жилые здания похвастаться этим не могут. На практике, уборка подъездов принадлежит к числу услуг ЖК служб. Поэтому такую задачу должна решать управляющая компания, работники которой знают, как навести порядок в подъезде. В результате грязный подъезд может стать образцовым, а жильцы довольны тем, как производится его уборка и чистка. Необходимо отметить, что по техусловиям ГОСТа 51617-2021 об услугах ЖКХ уборщица должна проводить не только все обязательные работы, но и делать это с определенной периодичностью.
Что означает код серии дома
В документах серия дома выглядит как шифр, состоящий из букв и цифр или просто цифр. Он содержит в себе основные сведения о доме, которые нужны для строительства дома и постановки здания на учет в БТИ.
Буквы кода указывает на материалы, применяемые в строительстве дома. Например, К – это кирпичный дом, П – панельный.
Часто серии домов в Москве обозначаются цифрами. Например, 1-515/9М:
- цифры до наклонной черты обозначают номер серии – в данном случае это «хрущевка»;
- цифра после черты указывает на количество этажей – например, 9;
- буква «М» означает ориентацию по сторонам света – «север-юг». Встречается другая маркировка – «Ш», то есть «запад-восток».
Каталог типовых перепланировок.
Уже упоминавшийся проектный институт МНИИТЭП, который является автором большинства серий домов в Москве, разработал специальный Каталог типовых перепланировок. Мы уже рассматривали его подробно в отдельной статье. В этом каталоге можно узнать много полезного о своей серии: допустимые перепланировки, которые можно согласовывать без подготовки отдельного проекта, какие стены являются несущими, а какие- перегородками и т.д.
Надеемся, мы смогли ответить на Ваш вопрос «Как узнать серию дома?».
С этой статьёй читают
Как определить несущую стену. Подробное руководство.
Перепланировка квартиры в панельном доме. Все нюансы.
Перепланировка квартиры 2021- что можно, а что нельзя?
Онлайн-сервис Дом.МинЖКХ является частью общественного инициатиавного проекта МинЖКХ.РУ и содержит инфомацию о жилом фонде в Российской Федерации. В базе сервиса содержится информация о 733 тысячах домах в 80 регионах: управляющая компания, фотографии и планы на карте, количество этажей, год постройки и ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания — всего более 40 характеристик
Как определить серию дома
Возможность проведения каждой конкретной перепланировки зависит от множества факторов, едва ли не важнейшим из которых является серия дома, в котором находится квартира. Конструкции домов разных типов и серий, равно как и построенных по индивидуальным проектам, могут сильно отличаться друг от друга. Поэтому проем в несущей стене в одном доме разрешат без проблем, в другом это будет строго запрещено, а в третьем и вовсе вместо несущих стен в габаритах квартиры, будут одни лишь перегородки. Поэтому, чтобы понять, какие изменения допустимы при перепланировке в вашей квартире, а какие – нет, следует прежде всего узнать серию дома.
Самый очевидный способ — это узнать серию дома по адресу. В Интернете существует немало специализированных ресурсов, на которых можно вбить адрес дома и получить информацию о его серии, годе постройки, и даже степени износа. Однако точность и достоверность информации на таких сайтах часто оставляет желать лучшего. Нередко в них два одинаковых рядом стоящих здания могут быть отнесены к различным сериям — словом, путаница не исключена.
Другой метод — это определить серию дома по фото. Скажем, у вас панельный дом. Вы набираете в поисковике «серии панельных домов» и изучаете картинки, ища похожие. Однако это еще менее верный способ. Проблема в том, что дома одной серии могут иметь много вариантов расцветки фасадов, а также различные фасадные и кровельные решения, разную этажность, и т.п. Более того, дома одной серии бывают совсем разнотипными. Например, блочные II-18 и кирпичные II-18, или серия II-68, которая имеет много можификаций. Впрочем, в этом случае все же цифровые индексы серий отличаются, но неспециалисту от этого не легче: как ему, к примеру, внешне отличить II-68-03 от II-68-04?
Другое дело, если вы хотя бы знаете год постройки своего дома. Если он возведён до начала 50-х гг. прошлого века, то, вне всяких сомнений, это индивидуальный проект, поскольку тогда типового строительства практически не существовало. Такие дома строились из кирпича и, как правило, имеют деревянные или смешанные перекрытия. Это накладывает ряд ограничений на проведение в них перепланировок, что необходимо учитывать при разработке проектной документации. Кроме того, некоторые из этих домов считаются памятниками архитектуры, и перепланировка квартир в них не всегда экономически нецелесообразна – она требует разработки проекта приспособления для современного использования и экспертиз, что очень удорожает согласование.
Способ узнать планировку с помощью адреса
Алгоритм действий в этом случае такой:
- Сначала нужно узнать год возведения жилой постройки.
- В зависимости от времени, каждый дом имеет свою серию и номер. Серию можно с легкостью узнать в БТИ. Если вам точно известен год возведения именно вашей многоэтажки, то узнать тип планировки можно и с помощью интернета. Обладая такой информацией, у вас есть возможность отыскать серийник (серийный номер) дома, после чего узнать об особенностях планировки конкретной квартиры.
- Зная дату постройки вашего жилья, можно запросто узнать о планировке жилья по зарегистрированному адресу. Однако эта возможность доступна лишь жителям Москвы и области.
- Некоторые пытаются отыскать необходимые сведения в архивах и местных библиотеках, но для чего все усложнять, если существует более простое, доступное и понятное решение. Вам неизвестно, где и как узнать о планировке с помощью адреса? Планировку можно узнать с помощью Сети, прямо из своего дома.
- В интернете на настоящий момент есть большое количество специализированных ресурсов для поиска информации о планировке жилых квартир в постройках самого разного типа и времени.
Сведения о типе дома по адресу
Но можно получить план квартиры с размерами, не покидая дома. Например, если вам интересны особенности помещений в какой-то определенной жилой постройке, или же вам хочется купить недвижимое имущество. К счастью, и тут есть решение.
Узнать тип дома по адресу или расположение помещений в нем можно за несколько щелчков компьютерной мышки. Предположим, вы пытаетесь узнать о какой-то конкретной квартире. Все, что понадобится для начала — узнать тип жилища.
Если квартира находится в серийных постройках типа «хрущевки» или «сталинки», то работа значительно упрощается. В этой ситуации перепланировку можно узнать, воспользовавшись серийным номером дома, а не его адресом.
Серийное сооружение жилья нередко практиковалось в СССР. В этот период нужно было предоставить жилую собственность многим жителям страны. За короткое время сначала строились одинаковые кирпичные, а потом и панельные строения. Планировки в постройках серийного возведения называются типовыми.
Итак, типовые жилые здания делятся на пять категорий:
- «Сталинки». Постройки, возведенные по этой схеме, являются настоящими «первооткрывателями» массового производства серийных многоэтажек. «Сталинки» начали эксплуатироваться еще в 50-х годах.
- «Хрущевки». Вторая стадия строительства нового жилья началась именно с «хрущевок». Этот период связан и с сооружением «сталинок», но они начали утрачивать свою популярность к 60-ым годам.
- «Брежневки». Строения, которые связаны с третьей стадией серийного жилого строительства в Советском Союзе. Это улучшенные постройки, если сравнивать их с «хрущевками» и «сталинками».
- Поздние «брежневки». Четвертая стадия постройки типового жилья затянулась практически на шестнадцать лет. Такое жилье возводилось на базе ЕКСД (Единый Каталог Строительных Деталей).
- «Новостройки». С приходом девяностых годов строительство претерпело самый настоящий «бум». Недвижимое имущество интенсивно сооружается и реализуется. И это стало возможным благодаря модернизированным планировкам и различного рода дополнениям к типовым вариантам конструкций.