Способы переезда на ПМЖ в Грузию в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Способы переезда на ПМЖ в Грузию в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Для тех мигрантов, которые перебазируются на грузинскую территорию вместе с детьми, вопрос образования детей весьма актуален. Если рассматривать тот же Батуми, о котором упоминалось в описании инфраструктуры, то там имеется в наличии две русскоязычных школы, но зачисление в них весьма проблематично по причине недостатка свободных мест. Эти школы имеют государственный статус, а еще в Батуми есть три частных русскоязычных школы, ежемесячная оплата в которых составляет 300 лари.

Детские сады и школы для нерезидентов

Стоит отметить, что многие перебравшиеся в Грузию русские семьи предпочитают домашнее обучение: зачисленные в российскую школу дети проходят онлайн-обучение, и в той же школе их аттестуют.

Среди детских садов достаточно много частных учреждений, в которые ребенка принимают после оплаты родителями месячного взноса. В сады с госстатусом могут быть зачислены лишь дети тех, кто имеет грузинское подданство либо ВНЖ.

Что дает гражданство Грузии и жизнь в этой стране

• Удобное географическое положение.

Это касается не только близости к важным странам, перелет до которых занимает не более 4 часов, но и комфортного климата. Грузия омывается Черным морем с одной стороны и Кавказскими горами — с другой. Здесь вы найдете что-то на любой вкус, а погода мягкая и теплая.

• Доступные цены

Стоимость жизни в Грузии ниже, чем в развитых европейских странах и США. В то же время доходы населения не намного ниже. В результате грузины имеют доступ к высококачественным услугам по низким ценам, которые всегда соответствуют европейским стандартам.

Цены на квартплату, коммунальные услуги и продукты питания приятны для гостей и жителей города. Здесь можно построить процветающий бизнес, не окупая сопутствующих расходов.

• Простота ведения бизнеса

Грузия привлекает все больше предпринимателей и владельцев бизнеса. Отсутствие бюрократии, простота администрирования и множество инвестиционных программ гарантируют рост и развитие экономики страны.

• Безопасность и защита граждан

Грузия занимает первое место в Европе по уровню безопасности для жителей и туристов. Каждый человек находится в безопасности на улицах, даже в самые темные часы.

Банковские счета также находятся в полной безопасности, никакая информация не будет передана третьим лицам.

Свобода и безопасность являются определяющими критериями для семей при переезде. Люди хотят жить и быть в безопасности в будущем. Это то, что Грузия предлагает своим гражданам.

• Налоги, пособия и снижение налогов в Грузии.

Налоги в Грузии понятны, и предпринимателям легко найти низкие налоговые ставки.

Можно выбрать правильный способ налогообложения бизнеса, чтобы избежать уплаты налогов на законных основаниях.

Кроме того, граждане Грузии пользуются различными электронными услугами и покупают сельскохозяйственные земли.

Способы и основания для получения ВНЖ

Вид на жительство выдается следующим категориям граждан:

• Для ведения трудовой или предпринимательской деятельности;
• Студентам для получения образования;
• Членам семьи гражданина Грузии или лица, имеющего ПМЖ в этой стране по программе воссоединения семьи;
• Бывшим гражданам этого государства;
• Иностранцам, прожившим на территории Грузии более 6 лет;
• Лицам (и их ближайшим родственникам), имеющим инвестиционные проекты в этой стране.

При въезде в страну нужно предоставить:

• Загранпаспорт;
• Временный ВНЖ;
• Заполнить миграционную карточку.

Как получить ВНЖ Грузии

Самый простой и быстрый способ получить временный вид на жительство – это приобрести недвижимость в Грузии по цене от 100 000 USD и выше. Но, к сожалению, это ВНЖ краткосрочное и действует только в течение 1 года. Однако, если иностранец продолжает и дальше оставаться владельцем недвижимости дороже 100 000 USD (не обязательно той же самой), он может постоянно продлевать срок действия ВНЖ, а после истечения 5 лет получить постоянный вид на жительство.

Есть, конечно, возможность получить вид на жительство и на более длительный срок и без существенных расходов (до 6 лет):

• трудовой — при наличии трудового договора с грузинским работодателем, при этом последний должен обеспечит выплату иностранному работнику зарплату в 5-кратном размере прожиточного минимума (на март 2020 – 206,1 лари) + годовой оборот компании не должен быть менее 50 000 лари на каждого работающего иностранца. В случае с медицинскими и образовательными учреждениями эта планка ниже – 35 000 лари;
• образовательный – выдается только студентам-иностранцам, проходящим обучение в местных учебных заведениях. Не имеет значение государственные или частные главное, чтобы были аккредитованы министерством образования Грузии;
• с целью воссоединения семьи – оформляется соответственно членам семьи иностранца, который уже имеет грузинский вид на жительство;
• для бывших граждан Грузии и для лиц без гражданства;
• для лиц, которые стали жертвами торговли людьми.

Основные причины покупки недвижимости в Грузии

Грузия является туристической страной. Ее правительство планирует увеличить туристический поток до 11 млн. человек, и это при том что население Грузии составляет всего 3,7 млн. человек. Для реализации поставленных задач с бюджета выделяются большие деньги, активно рекламируется Грузия и на международной арене, страна постоянно занимает высокие рейтинги в различных туристических изданиях. Основная задача грузинского правительства — это сделать страну привлекательной для отдыха круглый год, а не только в летний или зимний сезон.

На сегодняшний день большой популярностью среди инвесторов является жилье в Тбилиси и в курортных городах: Батуми, Гудаури, Бакуриани. Основные цели, которые преследуют иностранцы при покупке недвижимости:

• получение постоянного дохода от сдачи в аренду — доходность от сдачи недвижимости в аренду в 2021 году составила 9,3% (согласно отчету TBC Банка);
• получение спекулятивного дохода от перепродажи недвижимости — в 2018 году уровень цен на недвижимость в столице Грузии вырос на 5,3% в долларовом эквиваленте (согласно отчету TBC Банка).

Также квартиры в Грузии могут приобретаться с целью личного проживания. Здесь хороший климат, созданы хорошие условия для ведения бизнеса (в рейтинге легкости бизнеса Грузия занимает 6 позицию среди 198 стран мира), низкие цены на продукты питания.

Процесс покупки недвижимости в Грузии

Для заключения купчей иностранцу достаточно иметь с собой загранпаспорт. Его реквизиты вносятся в договор во время подготовки сделки. Сама же процедура покупки зависит от уровня готовности недвижимости: объект сдан в эксплуатацию или еще находиться на определенном этапе строительства.

Если дом уже построен, между продавцом и покупателем заключается договор купли-продажи. Его обязательно следует зарегистрировать в Государственном публичном реестре. Для этого следует обратиться в Дом Юстиции. С собой обязательно следует иметь:

• загранпаспорт;
• договор купли-продажи;
• документ, подтверждающий оплату пошлины.

Заявление на регистрацию права собственности на недвижимость заполняется на месте оператором. Следует учесть, что все документы заполняются на грузинском языке. Но, договор купли-продажи составляют на двух языках: грузинском и родном языке покупателя (русском, английском, турецком, армянском).

Покупка квартиры в недостроенном доме проходит по другой процедуре:

1. Между застройщиком и покупателем заключается предварительный договор купли-продажи. В нем описывается все основные моменты сотрудничества, график платежей, сроки сдачи недвижимости, параметры жилья после сдачи, штрафы за нарушение условий договора.

2. Предварительный договор регистрируется в Госреестре. Он подтверждает имущественные права покупателя на недвижимость.

3. После сдачи дома в эксплуатацию и оплату всей стоимости недвижимости между сторонами заключается основной договор.

4. Основной договор необходимо снова подать в Дом Юстиции, чтобы перерегистрировать права собственности на уже готовую недвижимость.

Размер государственной пошлины за регистрацию недвижимости зависит от срочности подготовки документов. Забрать выписку с реестра можно:

• в день обращения — за 200 лари;
• на следующий день — за 150 лари;
• через 4 рабочих дня — 50 лари.

Особенности ВНЖ в Грузии в 2021 году

С 5 июня 2021 года в Грузии вступили в силу новые правила получения вида на жительство. На сегодня доступно 10 разновидностей на длительное нахождение в стране, в зависимости от основания въезда на территорию. По новому закону добавился новый вид резидентских виз – бессрочные. Это значительно упростило легализацию статуса в стране. Регулирование миграционных отношений осуществляется на основании Закона Грузии №193 от 26.03.1993 «О гражданстве» и поправок к нему от 2021 года.

В списке перечислены наиболее важные из них:

Трудовые отношения. Заключение договора с работодателем, зарегистрированным в Реестре компаний Грузии, дает право на получение ВНЖ на срок действия контракта. Для получения вида на жительство потребуется соблюсти ряд требований. Предоставить трудовой договора и выписку о деятельности юрлица.	Предприятие, нанимающее иностранцев, должно иметь выручку не менее 50 000 лари на каждого работающего иностранца. На трех россиян, к примеру, это будет 150 000 лари. Для нерезидентов-компаний – на одного сотрудника должно приходится не менее 35 000 лари. Трудовая виза мигранта выдается с 2021 года сразу на 6 лет.	Заработная плата, установленная работодателем в Грузии, должна соответствовать 5-кратному прожиточному минимуму. На май 2021 прожиточный минимум в Грузии составляет 190,1 лари
Обучение – рассчитано на студентов, которые зачислены в грузинские высшие учебные заведения. Основанием прекращения действия вида на жительство является окончание курса – получение диплома об образовании.	От обучающихся требуется предоставить в консульское учреждение Грузии комплект документов. Он включает контракт с ВУЗом, справку о зачислении, выписку с банка о наличии средств для материального обеспечения лица на весь период пребывания в стране.	Иммиграционная виза заполняется при этой форме визы резидента по специальному типу 3 D. Нужно также предоставить доказательство родственной связи с резидентом Грузии – гражданином или имеющим право на легальное проживание в стране – ВНЖ или ПМЖ.
Восстановление семьи – переезд возможен как для совместного проживания с родственниками или супругой/ом, которые имеют грузинские паспорта, так и находятся в статусе резидента в стране легально.	Согласно ФЗ РФ №62 от 31.05.2002 года «О гражданстве РФ» россияне, имеющие кровное родство с лицами с грузинским подданством, вправе подать заявление о предоставлении вида на жительство в стране проживания семьи.	К родственникам на грузинской стороне, к которым возможен переезд, относятся по закону: мать, отец, кровные брат или сестра, бабушки и дедушки.
Восстановление в гражданстве – для тех лиц, которые отказались от грузинского подданства в пользу удостоверения личности с другим государством, но по какой-то причине решили вернуться на Родину.	Оформить заново грузинский паспорт есть возможность, если человек лишен его вследствие принятия такого решения родителями, вследствии принятия незаконных актов, в интересах государства.	С ходатайством о восстановлении следует обратиться в консульское учреждение в РФ или другой стране пребывания.
Для лиц без государственной принадлежности – если по какой-либо причине лицо не имеет паспорта ни одной страны мира, к примеру, при рождении ребенка от родителей, подданство которых неизвестно.	Грузия предоставляет режим покровительства для лиц, оказавшихся без гражданства. Им выдается социальная помощь, на 2021 год она составляет 45 лари.	Поддержка организована на основании закона Грузии «О беженцах и гуманитарных статусах».
Специальное – выдается по распоряжению высшего руководства страны в исключительных ситуациях. Допускается оформление такого ВНЖ, когда иностранца фактические невозможно выдворить из страны.	К таким случаям относятся на практике и согласно нормам международного законодательства: торговля людьми, принуждение к принятию религии, преследование по политическим причинам.	Также допускается выдача вида на жительство в других ситуациях, когда иностранец просит правительство предоставить ему разрешение на проживание в чрезвычайных обстоятельствах.

Этапы получения ВНЖ Грузии через покупку недвижимости

1 Обращение в компанию International Holdings

Для получения ВНЖ в Грузии Вам следует заранее ознакомиться с требованиями законодательства страны и определиться с выбором недвижимого имущества для покупки. Иммиграционные специалисты компании подберут подходящий Вашим требованиям объект и обеспечат всестороннюю помощь в оформлении вида на жительство.

2 Покупка недвижимого имущества

Процедура приобретения недвижимости предполагает заключение двустороннего договора купли-продажи и регистрацию права собственности на объект в Доме юстиции или территориальном офисе Национального агентства гражданского реестра. Юристы компании предоставят правовую поддержку в процессе осуществления покупки.

3 Оформление ВНЖ Грузии

После приобретения недвижимости Вам необходимо подать заявление, выписку из Госреестра, договор купли-продажи и другие предусмотренные законодательством документы в Дом юстиции на оформление краткосрочного вида на жительство. Сроки выдачи ВНЖ зависят от размеров госпошлин и составляют 10–30 рабочих дней. После одобрения запроса Вам выдадут вид на жительство сроком на 1 год с правом дальнейшего продления.

Разновидности ВНЖ в Грузии

Грузинское законодательство предоставляет возможность получить временный или постоянный вид на жительство в стране. Временный ВНЖ оформляется сроком на 1 год с правом продления. После 6 лет пользования временным ВНЖ нерезидент получает право подать запрос на получение постоянного вида на жительство.

На временное ВНЖ могут претендовать граждане:

• желающие начать бизнес или работать по найму либо как фрилансеры;
• студенты высших учебных заведений;
• желающие воссоединится с семьей;
• ранее имевшие грузинское гражданство;
• получившие статус лиц без гражданства или жертв семейного насилия;
• которые приобрели на территории Грузии недвижимость (кроме земельных участков) стоимостью не менее 35 000 USD.

Прожив в стране как минимум 6 лет, супруги, их дети и родители, могут претендовать на получение постоянного места жительства. Но в этот срок не входит период потраченный: на учебу, лечение либо пребывание на дипломатической или другой подобной службе. Еще одним вариантом оформления постоянного ВНЖ является инвестирование в экономику Грузии не менее 300 000 лари (приблизительно 122 000 USD).

Стоимость оформления ВНЖ в Грузии

Во время подачи документов на оформление постоянного ВНЖ за инвестиции в экономику нерезиденту следует оплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от срока рассмотрения запроса:

• на 30-й календарный день – 180 лари (около 67 USD);
• на 20-й календарный день – 300 лари (около 112 USD).

Расценки на оформление временного ВМЖ за покупку недвижимости или по трудовому контракту следующие:

• на 30-й календарный день – 210 лари (около 78 USD);
• на 20-й календарный день – 330 лари (около 123 USD);
• на 10-й календарный день – 410 лари (около 153 USD).

Грузинский рынок недвижимости отличается от других стран бывшего СССР, тем, что покупатель может зарегистрировать в государственном реестре право собственности даже в том случае, если приобретаемый им объект находится на стадии строительства. Такая особенность позволяет обезопасить инвестора и защитить его права на недвижимость, которые дает ему предварительный договор купли-продажи.

При покупке недвижимости изменения, касающиеся права собственности, вносятся в земельный и ипотечный государственный реестр. После этого владелец жилья или коммерческого объекта должен будет ежегодно выплачивать имущественный налог на недвижимость, но только в том случае, если у него есть источник доходов на территории Грузии. Кроме того, если иностранный гражданин приобретает элитную квартиру, огромный дом или же недорогую недвижимость в Грузии для того, чтобы в дальнейшем сдавать ее в аренду, он может не регистрироваться в качестве предпринимателя. Россиянин может находиться на территории Грузии в течение целого года. При этом оформлять визу не нужно. Срок пребывания в Грузии обнуляется с момента выезда за пределы государства и человек может снова находиться в стране в течение года.

Шаг 2. Выбираем тип жилья

1. Новостройки в «черном каркасе» или на этапе котлована обойдутся дешевле всего. Можно найти варианты от $400 за квадратный метр. Темпы строительства в Грузии достаточно высокие, ваши права будут защищены законом, но придется повозиться с ремонтом.

2. Квартиры в «белом каркасе» стартуют от $600 за квадрат. То есть в помещении выполнены все основные работы, кроме косметического ремонта. Также хозяину придется самому установить сантехнику и обставить квартиру мебелью.

3. Вторичный рынок или готовые квартиры с мебелью подойдут тем, кто хочет заехать сразу. Это дороже, но проще. К тому же вы сможете сразу проверить качество постройки дома: уровень влажности, надежность окон и коммуникаций. Цены варьируются от $400 до $3 000 за квадратный метр (зависят от города, месторасположения и года постройки жилья).

Как получить польский ВНЖ при покупке недвижимости

В соответствии с местным законодательством предоставление ВНЖ в Польше при покупке недвижимости не предусмотрено для претендентов из стран СНГ. Но собственное жилье на польской территории является благоприятным фактором для получения разрешения на временное жительство в республике, поскольку наличие места адресной регистрации является обязательным требованием для выдачи карты побыту.

Согласно законодательству, вид на жительство в Польше при покупке недвижимости предоставляется иностранцам на одном из перечисленных оснований.

Основание	Срок действия ВНЖ
Обучение	15 месяцев с автоматическим продлением на весь срок обучения
Трудоустройство	6 месяцев с возможностью продления на год при содействии работодателя
Бракосочетание	3 года, после чего возможно оформление ПМЖ
Бизнес	8 месяцев с правом продления в дальнейшем на год

Размер гербового сбора составляет примерно 72 EUR, при трудоустройстве — 93 EUR изготовление пластиковой Kartу Pobytu — около 10 EUR.

Инвестиционная иммиграция в Европе

К счастью, для тех, кто готов вкладывать свои средства в недвижимое имущество, сразу в нескольких юрисдикциях существуют государственные программы, позволяющие в разумные сроки получить вид на жительство или гражданство.

Директор по работе с клиентами Imperial & Legal Василий Клюев расскажет о 10 странах, где вам оформят паспорт гражданина или карточку резидента после того, как вы купите дом, апартаменты или долю в строящемся курортном комплексе.

Несколько стран Шенгенской зоны проводят государственные иммиграционные программы, позволяющие инвесторам из других государств, не входящих в Евросоюз, получить ВНЖ – право на проживание после покупки недвижимости. Ещё в двух небольших странах Европы за комплексные инвестиции в экономику – в том числе и в недвижимое имущество, – вам будет предоставлена возможность стать полноправным гражданином ЕС.

Что дает ВНЖ в Турции иностранным подданным

Вид на жительство (Ikamet) дает право иностранному гостю полностью легально проживать на территории Турецкой Республики. Документ может быть оформлен на 1 или 2 года — в зависимости от:

• намерений иностранца;
• решения местных государственных служб;
• срока действия оформленного медицинского страхового полиса.

Среди самых популярных типов видов на жительство в Турции:

• Kısa dönem ikamet izni — краткосрочный на 180 суток.
• Uzun dönem ikamet izni — долгосрочный на 1 год (который можно продлевать вплоть до получения гражданства).

Чтобы получить больше информации об оформлении ВНЖ, нужно воспользоваться телефонными номерами:

• В Турции: 157 (предоставляются консультации на русском языке).
• Для звонков из-за границы: +90 312 157 11 22.

С ВНЖ мигрант-физическое лицо может:

1. Пользоваться медицинским обслуживанием в поликлиниках и стационаров (по страховке).
2. Приобретать любое транспортное средство, а также оформлять местные водительские права.
3. На равных условиях с местными жителями брать кредиты, подавать заявки на ипотеку в турецких банках.
4. Устраивать своих детей в государственные школы.

Главные преимущества получения гражданства в Турции

Мы уже упоминали вариант получения турецкого подданства, для которого не нужно дожидаться 5 лет — оформление гражданства через инвестиции всего за 2 месяца. Иностранцам предлагается приобрести недвижимость в стране на сумму от $400 000 (ранее — $250 000). Покупку можно как сдать в аренду, так и перепродать с выгодой через 3 года.

Получение подданства Турецкой Республики за инвестиции привлекает следующим:

1. Быстрое обретение гражданства — инвестор получает турецкий паспорт через 2 месяца.
2. Возможность приобрести как один, так и несколько недвижимых объектов на общую сумму от $400 000.
3. Право зарабатывать на своих приобретениях — сдавать их внаем, перепродавать в дальнейшем.
4. Полномочие включить в заявку на гражданство мужа/жену, детей.
5. Отсутствие требований по проживанию — ни до, ни после получения подданства.
6. Гражданство на всю жизнь — и для будущих своих поколений.
7. Возможность удаленного оформления паспорта.
8. Безвизовый въезд в 110 государств мира, среди которых Япония, Южная Корея, Катар и Сингапур.
9. Ускоренный переезд в США по бизнес-визе Е-2, которая доступна обладателям турецких паспортов.
10. Комфортная среда для бизнес-деятельности: 60 000 международных фирм и корпораций, 700 000 экспатов.
11. Допустимость двойного гражданства по турецкому законодательству.
12. Высокие стандарты: Турция находится в топ-10 лучших стран мира для экспатов.

Похожие записи:

• Трудовой суд Иск и защита в суде в Москве
• Жалоба на индивидуального предпринимателя
• Новую систему компенсации за проезд разработали для нижегородских пенсионеров