Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как написать заявление в прокуратуру на председателя гаражного кооператива». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Помогите пожалуйста кто сталкивался. Нужно зарегестрировать право собственности на гараж, а председатель отказывает в справке(о выплаченном пае, составе и т. д.) которая нужна для регистрации. председатель отказывает в выдаче справки без указания причин. так же не дает копию устава гаражного кооператива. короче хочет сам все это сделать и за услуги свой бабла срубить. но это можно сделать все самому.
Собственники гаражного кооператива требуют сменить председателя
- Растрата членских взносов или целевых средств на совершенно другие нужды;
- Случаи воровства;
- Мошенничество за счет положения председателя СНТ;
- Самоуправство. Данный пункт внесен не зря, ведь председатель СНТ обязан прислушиваться к решениям собраний, а также исполнять их;
- Махинации с документами и создание поддельных бумаг;
- Нарушения норм расположения различных объектов или их использование не по назначению, включая незаконное расположение свалок или общественных объектов;
- Иные действия, которым требуется проверка или расследование для выявления полного состава нарушения.
Любой гражданин может обратиться с заявлением в прокуратуру в случае нарушения его прав или при возможных нарушениях законодательства тем или иным лицом. Конечно же, в случае преступлений нужно обращаться в полицию, но в случаях несоблюдения законодательства организациями или ответственными лицами нужно обращаться именно в прокуратуру. Причем написать заявление может как непосредственно пострадавшая сторона, так и свидетель случившегося.
В случае с СНТ в прокуратуру может обратиться даже целая группа граждан, которые являются его членами. При составлении заявления необходимо учитывать то, что в нем должны быть: Подобное заявление в прокуратуру составляется стандартно, как и многие другие. Однако не стоит беспокоиться относительно строгих форм заполнения.
Такое обращение составляется в свободной форме, и любые возможные требования, которые к нему применяются, связаны только с тем, что это в первую очередь официальный документ. То есть сам язык написания должен быть деловым и максимально информативным, включать даты и факты, также рекомендуются отсылки к статьям законов, которые были нарушены.
На основании изложенного, руководствуясь действующим законодательством,
В случае выявления правонарушений привлечь виновных лиц к уголовной или административной ответственности за несоблюдение законодательства в области предпринимательской деятельности;В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей. Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос.
Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты. Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки — не позднее 15 дней.
Оформляется оно ориентировочно следующим образом: В прокуратуру г. Прокурору города Адрес От Адрес проживания ЗАЯВЛЕНИЕ Я, (ФИО),, довожу до Вашего сведения, что (излагается суть происшедшего). На основании вышеизложенного ПРОШУ: 1. 2. и т. д. О принятом решении прошу уведомить меня в письменной форме по указанному ранее адресу.
В самом заявлении описываются обстоятельства произошедшего, указывается лицо, совершившее мошеннические действия, и просьба направить материалы в поднадзорные органы следствия или дознания для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по одной из статей УК РФ, предусматривающих ответственность за мошенничество (статьи 159–159.6 УК РФ).
Руководителю общества с ограниченной ответственностью (адрес)
Министерство (наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации обладающего полномочиями в сфере контроля за соответствующей деятельностью) (адрес)
В прокуратуру (наименование субъекта Российской Федерации) (адрес)
от Фамилия Имя Отчество, адрес проживания
(например: Иванов Иван Иванович, г. Москва, ул. Московская, д. 134, кв. 35)
Жалоба на председателя
Я, Иванов Иван Иванович (укажите Вашу фамилию, имя и отчество – последнее при наличии), 25 января 2018 года (укажите точную дату события) обратился (укажите данные организации или физического лица и адрес) в связи с тем, что мне понадобилась помощь (услуги, консультация и т.п.) председателя.
Вместе с тем, председатель Карпов И.В. (укажите ФИО председателя) предпринял следующие неправомерные действия (бездействия) в отношении меня, а именно (выберете нужное, кроме того добавьте в свою жалобу подробное описание ситуации и приложите доказательства):
- мне было отказано в оказании услуг по следующей причине (опишите ситуацию и причину отказа);
- мне была оказана некачественная услуга;
- помощь была оказана несвоевременно;
- мне предоставили недостоверную информацию;
- председатель не стал рассматривать мой вопрос;
- пришлось понести чрезмерные финансовые затраты;
- председатель грубо относился ко мне.
На основании вышеизложенного прошу (выберете нужное):
- принять меры в отношении председателя (укажите фамилию, имя и отчество председателя),
- возместить мне понесенные расходы,
- привлечь к дисциплинарной ответственности;
- исправить возникшую ситуацию.
Информационный ресурс
Государственная регистрация от 11 апреля 2014 г. Цель — объединение владельцев автотранспорта и гаражей на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в хранении автотранспорта и эксплуатации всего гаражного и стояночного комплекса по адресу : Москва, ул.Салтыковская 10. Кооператив создан в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации и иным действующим законодательством РФ.
Также, так как полноправными членами ГСК «ЛЕСНОЙ» по уставным документам 1996 года являются только 7 учредителей, и только они вправе решать судьбу стоянки, назначать председателя ГСК «ЛЕСНОЙ» для представления их интересов ,поэтому все диалоги и переговоры будут вестись только с данными членами ГСК « ЛЕСНОЙ» или их представителями по доверенности.
Рекомендуем прочесть: Апелляционная жалоба судебная практика
Что такое членские взносы и каков их размер?
Членские взносы в ГСК не являются статьей доходов, так как тратятся на покрытие текущих расходов. Обычно в сумму членских взносов включают:
- вывоз мусора;
- уход за территорией (уборка снега, подметание, скашивание трав и пр.);
- оплату земельного налога;
- расходы на почтовые отправления (переписка с должниками, поставщиками электроэнергии и воды, судебными органами и пр.);
- плата банку за обслуживание счета;
- судебные издержки;
- канцелярские расходы;
- выплата вознаграждения председателю, электрику, бухгалтеру и пр.
Важно. Членские взносы привязаны к размеру бокса, и в зависимости от площади могут составлять в год от 1200 руб. до 3000 руб. оплату обычно рекомендуют произвести за 2 раза, по полугодиям.
Рассмотрение спора с ЖСК в суде
Обращение в суд происходит при невозможности решить проблему через надзорные органы, а также в случае, если после устранения причины для жалобы жильцам необходимо возместить убытки и привлечь правонарушителей к ответственности.
В исковом заявлении указываются:
- ФИО истца, адрес проживания;
- наименование и адрес кооператива;
- цену иска;
- хронологическое описание хода дела;
- ссылки на законы;
- перечень доказательств;
- список документов;
- просьба к суду;
- дата и подпись.
Алгоритм действий собственника в случае нарушения его прав
На основании всей имеющейся информации, можно составить простой алгоритм действий собственника, если ТСЖ нарушает его права:
- Необходимо составить претензию на имя председателя правления ТСЖ в двух экземплярах. Один экземпляр принимает председатель лично под подпись, второй — отдаёт заявителю. В течение трех рабочих дней жалоба должна быть рассмотрена.
- Если претензии не удовлетворены, председатель дал отказ (потребуйте отказа в письменной форме) или проигнорировал обращение, необходимо составить жалобу в Жилищную инспекцию или в Роспотребнадзор (зависит от сути иска). В данном заявлении указывается, что заявитель уже безрезультатно обращался в ТСЖ.
- Если и после этого проблема не решена, следует обращаться в прокуратуру (если претензия коллективная) или напрямую в суд (в случае предъявления индивидуальной претензии).
Жалоба в прокуратуру на председателя гск
Помимо этого, была осуществлена прирезка к сетям высокого напряжения для увеличения мощности потребления электроэнергии в связи с применением соответствующей техники. При этом, плата за потребление электроэнергии не уплачивается, прирезка к сетям напряжения была произведена кустарным способом, что привело к замыканию в указанном гараже, вследствие чего отсутствует подача электроэнергии к гаражным боксам членов кооператива № и № .Кроме того, указанные действия носят общественно-опасный характер, что может повлечь возгорание на территории ГПК ГСК « », кражи и т.д., поскольку на территории ГПК ГСК « » присутствуют транспортные средства и лица, не являющиеся его членамиГПК ГСК « » был также причинен имущественный ущерб, выразившийся в нецелевом использовании подъездных путей к гаражным боксам № и № , что повлекло к повреждению соответствующего дорожного полотна.
Кто такой председатель ЖСК
ЖСК представляет собой аббревиатуру от полного названия жилищно-строительного кооператива. Руководителем такого сообщества является один из его членов, который выбран на должность председателя путем голосования.
После оглашения результатов выборов, председатель наделяется правами и обязанностями, которые предусмотрены уставом ЖСК.
В дальнейшем, он несет полную ответственность не только за деятельность кооператива в целом, но и за соблюдение интересов каждого члена ЖСК.
В статье 119 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены общие положения о полномочиях указанного должностного лица.
В частности, указано, что:
- его избирают из числа членов правления на срок, указанный в уставе ЖСК;
- он обязан обеспечить выполнение в полном объеме всех решений, которые принимаются как на заседании правления, так и на общем собрании членов кооператива;
- ему предоставлено право без оформления доверенности представлять права и интересы кооператива во взаимоотношениях с органами государственной власти и местного самоуправления;
- он имеет право заключать не запрещенные законом сделки, направленные на удовлетворение потребностей кооператива и его членов;
- он наделен правом осуществлять и иные полномочия, которые не отнесены Жилищным кодексом РФ или положениями устава кооператива к полномочиям общего собрания членов кооператива или правления кооператива, если это требуется для защиты прав и законных интересов как кооператива в целом, так и его отдельных членов.
При осуществлении своих полномочий, председатель ЖСК обязан действовать в интересах кооператива, исполняя их добросовестно, разумно и с соблюдением требований действующего законодательства.
Решение суда первой инстанции
Подавая иск женщина исходила из того, что считала, что ГСК не является энергоснабжающей организацией. А потому законодательство не предоставляет кооперативу право самостоятельно производить отключение электрической энергии. И именно из-за этого своими действиями по отключению энергии ГСК существенно нарушил права истицы.
Энгельсский городской суд, рассмотрев данное дело встал на сторону истицы и признал действия ГСК незаконными. Суд обязал осуществить подключение гаража истицы к электрическим сетям. Однако во взыскании морального вреда было отказано.
ГСК с таким решением не согласился и подал апелляционную жалобу. При этом кооператив дополнительно указал, что женщина не является членом кооператива, поскольку не обращалась с заявлением о приеме в члены кооператива.
Также отсутствует решение общего собрания о приеме в члены ГСК, а запись о членстве в членской книжке выполнена неуполномоченным на это лицом. Более того, по мнению ГСК, истица вообще не является собственником гаража. А потому не вправе обращаться в суд с исковыми требованиями.
Бездействие кооперативного начальства
В соответствии с действующим законодательством, в частности, согласно федеральному закону «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», определены следующие инстанции, куда можно обратиться с жалобой на действия председателя жилищно-строительного кооператива:
- трудовая инспекция;
- органы местного самоуправления;
- территориальное подразделение полиции;
- государственные органы власти;
- другие органы, которые согласно законодательству, занимаются вопросами жилищного хозяйства.
- судебные органы;
- орган Прокуратуры по месту нахождения ЖСК;
Жалоба на неудовлетворительную работу жилищно-строительного кооператива в целом или на работу его председателя представляет собой претензию конкретного члена кооператива или нескольких собственников жилья.
532 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 532 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Мной трижды подавался письменный запрос председателю ГСК(гаражей) о предоставлении мне копий или ознакомлении меня со снятием светокопий следующих документов: 1. протоколы общих собраний 2. протоколы заседаний совета и решений правления 3.
заявление установленного образца, о внесение изменений в сведения о юридическом лице (смена председателя ГСК);
- приказ о назначении нового председателя, протокол общего собрания о назначении нового председателя.
Случается, что председатель ГСК не всегда добросовестно исполняет свои обязанности, что в некоторых случаях влечет за собой превышение полномочий, а деяние это наказуемое и влечет за собой ответственность, которая зависит от тяжести совершенного деяния и определяется либо положениями Устава, либо действующим законодательством.
Как можно наказать главу, заметив незаконные манипуляции?
В зависимости от осуществленного проступка на председателя можно пожаловаться в налоговую инспекцию, подать заявление в полицию, прокуратуру, например:
- за самовольное отключение электричества ст.330 УК РФ; без ведома членов кооператива и без вынесения вопроса на собрании, самовольно занимаясь на территории ГК, предпринимательской деятельностью, председатель может быть привлечен к ответственности по ст.
- открывать от имени кооператива в счета в банках; вносить предложения членам кооператива по усовершенствованию деятельности кооператива; совершать различные сделки от имени кооператива (не противоречащие действующему законодательству).
Председатель обязан: добросовестно руководить текущей деятельностью кооператива; решать финансовые вопросы кооператива; взаимодействовать от имени кооператива с другими организациями; организовывать общее собрание членов кооператива по мере необходимости; соблюдать нормы труда и трудовую дисциплину; бережно и по назначению относиться и использовать имущество кооператива; организовывать ведение бухучета, налоговой и бухгалтерской отчетности в кооперативе; при запросе предоставлять и раскрывать всю информацию по деятельности кооператива входящим в его состав членам, в том числе бухгалтерскую и налоговую отчетность.
)(с редкими исключениями) (замечу, что в постановлениях суда 1-й и кассационной инстанций нет утверждений, что мною неправильно трактуются нормы материального права, но также нет утверждений, что я правильно трактую нормы материального права?!!!) Ни в решении суда 1-й инстанции (судья Ивахненко Л.С), ни в определении кассационной коллегии по гражданским делам (председательствующий — судья Задорнева Н.П.) не рассмотрены (отсутствует даже упоминание о Законе о защите прав потребителей) мои доказательства отнесения взаимоотношений в гаражно-строительных кооперативах к Закону о защите прав потребителей (ни в резолютивной, ни в мотивировочной частях!!!) Согласно п.3 ст.17 Закона «Потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах).
В обязанности председателя гаражного кооператива входит рассмотрение вопросов, связанных с контролем финансовой деятельности организации, исполнением решений общих собраний, представительством ГК перед органами власти, соблюдением норм закона, Устава кооператива дольщиков.
Вопрос: Нужно ли разрешение, если речь идет о навесе к капитальному гаражу из фанеры и тента?
Ответ: Исходя из п. 17 ст. 51 ГК РФ на некапитальное строительство, не связанное с осуществлением предпринимательской деятельности, не нужен разрешительный документ.
Вопрос: Постороннее лицо (не собственник) более 4-х лет пользуется земельным участком. Более того, он построил на нем дом и гараж. Что можно предпринять в таком случае?
Ответ: Сначала стоит обратиться к собственнику земельного участка. Возможно, постороннее лицо пользуется им на законных основаниях и получило все необходимые документы для строительства. Если есть веские основания полагать, что дом и гараж были возведены самовольно, а собственник отказывается вмешиваться в конфликт, стоит подать жалобу в орган местного самоуправления.
Вопрос: Владелец земельного участка построил баню на расстоянии 1 метр от забора. Скорее всего, у него нет разрешительных документов для возведения объекта. Что делать в такой ситуации?
Ответ: Законом предусмотрено минимальное расстояние до забора в 3 метра. Кроме того, строительство запрещено на меже без согласия соседей. Соответственно, возведение бани возле забора – это прямое нарушение действующего закона. Сначала лучше напрямую обратиться к соседу с просьбой демонтировать баню. Если он не отреагирует на такое обращение, придется подать жалобу в местную администрацию или суд.
Вопрос: Как на начальном этапе остановить незаконное строительство?
Ответ: В такой ситуации следует подать обращение в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении сведений о законности строительства. Не исключено, что все документы получены в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Если разрешений нет, стоит обратиться в суд с требованием о сносе объекта. Одновременно в иске следует потребовать запретить строительные работы до вынесения решения.
Повестка дня на собрании кооператива
Повестка дня – это список вопросов или план проведения общего собрания членов кооператива. Так как собрание – главный орган, уполномоченный принимать все важные решения, и неподготовленное собрание проводить нет смысла.
Вывешивая на доску объявлений сообщение о предстоящем собрании и дате его проведения, всегда прикрепляют распечатку повестку дня, чтобы люди знали, о чем пойдет речь, и смогли заранее определиться со своей позицией, которая выльется в результат голосования и может повлиять на принятие решения.
Повесткой дня пользуется тот, кто проводит собрание, а также секретарь, ведь именно ему нужно составить точный протокол с фиксированием в нем основных тезисов выступающих, а также результатов голосования по каждому из пунктов повестки дня.
Жалоба в прокуратуру на председателя ГСК
532 юриста сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 532 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Мной трижды подавался письменный запрос председателю ГСК(гаражей) о предоставлении мне копий или ознакомлении меня со снятием светокопий следующих документов: 1. протоколы общих собраний 2. протоколы заседаний совета и решений правления 3.
протоколы заседаний ревизионной комиссии 4. годовые отчёты Запрашивал по почте заказным а)по адресу правления б)по адресу проживания Председателя в)писал жалобу в прокуратуру там ему вручили под роспись Председатель отказывает устно никаких ответов не даёт, говорит иди в суд Можно ли его привлечь за эти отказы к ответственности — например административной? 05 Февраля 2014, 14:36, вопрос №358721 Никлолй, г.
Курск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 199 ответов 78 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Николай, к сожалению, никакой административной ответственности в этом случае не предусмотрено. Обращайтесь в суд и после вступления решения суда в законную силу, с председателем ГСК уже будут разговаривать судебные приставы.
Рекомендуем прочесть: Бланк доверенности на управление
05 Февраля 2014, 14:40 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Что входит в обязанности главы ГСК: на что он имеет право?
Председатель, как и любой гражданин находящийся на должности руководителя организации, обладает определенными правами и обязанностями.
Председатель имеет право:
- распоряжаться финансами кооператива, основными средствами, имуществом;
- производить оценку, переоценку, и уценку имущества (обязательно в составе комиссии);
- вести от имени коллектива переговоры, вступать и вести переписку с другими организациями;
- открывать от имени кооператива в счета в банках;
- вносить предложения членам кооператива по усовершенствованию деятельности кооператива;
- совершать различные сделки от имени кооператива (не противоречащие действующему законодательству).
Председатель обязан:
- добросовестно руководить текущей деятельностью кооператива;
- решать финансовые вопросы кооператива;
- взаимодействовать от имени кооператива с другими организациями;
- организовывать общее собрание членов кооператива по мере необходимости;
- соблюдать нормы труда и трудовую дисциплину;
- бережно и по назначению относиться и использовать имущество кооператива;
- организовывать ведение бухучета, налоговой и бухгалтерской отчетности в кооперативе;
- при запросе предоставлять и раскрывать всю информацию по деятельности кооператива входящим в его состав членам, в том числе бухгалтерскую и налоговую отчетность.
Очень часто встает вопрос имеет ли право глава гаражного кооператива отключать подачу электроэнергии? Попробуем подробно разобраться в этом вопросе. Согласно электроснабжение может отключить только энергоснабжающая организация и только в оговоренном в законе случаях. Председатель гаражного кооператива не имеет права отключить свет, прекратить подачу электроэнергии независимо от наличия долга за электроэнергию, потому, что кооператив не является электроснабжающей организацией по отношению к потребителю. Известны случаи, когда председатель самовольно отключал электричество всему ряду гаражей, мотивируя это тем, что в ряду несколько должников.
Заработная плата управляющего
Зарплата председателя ЖСК складывается из многих факторов:
- Количество квартир, находящихся в ведении председателя.
- Наличия трудового договора.
- Ежемесячного оклада.
- Мнения жильцов дома по поводу должности управляющего в ЖСК. Как бы ни странно это звучало, но на практике этот фактор является главным: если жильцы будут считать, что эта должность является номинальной, тем более если заключен договор с управляющей компанией, то они будут голосовать за минимальный размер оклада для председателя, а если же жильцы считают, что управлять их домом представлять их интерес может только толковый человек, то они будут готовы оплачивать его работу достойно.
- Еще одним фактором является специфика работы и круг полномочий. Чем больше обязанностей, тем выше заработная плата.
Определить конкретный размер заработной платы председателя кооператива очень сложно, так как она может колебаться от нескольких тысяч, до нескольких десятков тысяч рублей в зависимости от круга его полномочий.
Заключение трудового договора
В самом начале статьи было сказано, что председатель жилищно-строительного кооператива — выборная должность.
Однако это никак не устанавливает запрет на заключение этого договора с ним.
В соответствии с ТК Российской Федерации договор подписывается работником и работодателем.
Но кто в данных отношениях работник, а кто работодатель?
В качестве работника будет выступать именно председатель кооператива, с которым будет заключаться договор, а вот работодателем будет общее собрание именно всех членов правления, на котором так же должен быть решен вопрос оплаты труда принятого на работу председателя и утверждение новой сметы расходов с учетом внесенных изменений об оплате труда председателя кооператива.
Трудовой договор, как уже было сказано, подписывают работник и работодатель. От имени последнего договор может подписать уполномоченный член собрания правления, которому все остальные члены этого собрания доверили эту функцию.
Однако в Уставе кооператива также может быть и прописано, что трудовой договор подписывает то лицо, которое вполне уполномочено собранием. Такой подход представляется более последовательным.
Также, в данном случае собрание должно принять три решения:
- О приеме председателя именно по трудовому договору.
- О конкретном взносе на оплату труда.
- О лице, которое подписывает трудовой договор именно от имени собрания