Сделки с недвижимостью: расписка в получении денег

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сделки с недвижимостью: расписка в получении денег». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Данный документ формируется в простой письменной форме в произвольном виде на обычном листе бумаги. Допускается печатать расписку и на компьютере, но такой вариант не считается лучшим, поскольку в случае, если возникнет необходимость в проведении графологической, почерковедческой экспертизы, такая расписка станет не самым удобным объектом исследования.

Правила составления расписки

В тексте обязательно должны быть указаны:

• дата и место формирования документа;
• фамилия-имя-отчество человека, который берет деньги, его паспортные данные, адрес места проживания (официальный и фактический). Аналогичным образом в расписку вносятся сведения о том, кто дает деньги;
• сумма – ее нужно обязательно указывать цифрами и прописью;
• если наличность передается в валюте, советуем указать ее курс на текущий момент и то, в каком размере необходимо будет произвести возврат долга;
• срок возврата денежных средств;
• способ возврата: наличкой или по безналичному расчету – на карту или на банковский счет) и способ возврата – единовременно или в рассрочку. Если выбран второй вариант – надо составить подробный график выплат;
• в случае, когда деньги давались, что называется «под проценты» это нужно также обязательно указать в документе (и прописать размер процентной ставки).

Образец расписки о полученииденежных средств

Чтобы правильно составить документ о полученных средствах, вам наверняка потребуется образец расписки за получение денег. Рассматриваемый пример показывает структуру документа, помогает определиться, какую информацию нужно указать, нужны ли подробности. Обычно для правильного составления документа ничего кроме образца расписки за получение денег не потребуется.

Наличие расписки – это эффективное средство для обеспечения спокойствия обеим сторонам сделки, так как защищает их интересы, как при появлении долга, так и при его закрытии. Расписка о получении денег может быть составлена в одном экземпляре, чтобы впоследствии быть переданной лицу, дающему деньги.

Правильный документ заполняется и заверяется согласно общим правилам, но может быть написан в свободной форме. В обязательном порядке на бумаге следует указать все необходимые реквизиты и максимально подробную информацию о факте передачи денег, кто предоставляет денежный долг, а кто получает. Для удобства заполнения можно использовать следующую форму, как правильныйобразец, который поможет избежать ошибок.

Что делать, если должник отказывается отдавать деньги

Расписка о передаче денег в долг подразумевает, что они через какое-то время будут возвращены, поскольку факт передачи денег документально подтвержден. Вот только должники не всегда соглашаются добровольно возвращать долг. Даже если согласились составить расписку с учетом правильного образца. Если должник, несмотря на правильную расписку, все же отказывается возвращать деньги, выход есть – подать исковое заявление. Оно поможет реализовать процедуру принудительного взыскания долга.

Чтобы оформить иск на получение долга, если передача средств была осуществлена, достаточно всего одного документа – расписки о том, что есть денежный долг. Конечно, нужно будет заплатить пошлину, а дальше начнется судебный процесс. Зависимо от обстоятельств сделки, суд может быть легким или сложным. В легком случае заемщик признает факт долга, но не может его пока вернуть в связи с отсутствием денег. Также к этой категории относят дела, когда должник не появляется в суде. Тогда судебное решение будет получено уже через месяц-другой, даже если заявитель не нанимает адвоката.

А вот сложный судебный спор так просто и правильно не решить, зато это эффективное средство в сложных ситуациях. В этом случае ответчик оспаривает расписку, опровергает её подписание или утверждает, что получение денег не происходило. Особенно сложными ситуациями считаются те, когда в тексте расписки находятся какие-то ошибки, например, в имени сторон, сумме, процентной ставке или других существенных пунктах.

Если подобная погрешность будет найдена, ответчик имеет полное право оспаривать документ, даже если его условия были выполнены. Разобраться в таких делах особенно сложно, потому судебный процесс может сильно затягиваться, нуждаться в услугах адвокатов, как с одной, так и с другой стороны. К тому же придется пережить несколько экспертиз, в том числе экспертизу почерка. Это нужно, чтобы собрать достаточную базу доказательств.

Именно потому, чтобы избежать неприятностей, нужно серьезно подойти к правильному составлению денежной расписки. Можно призвать в суд свидетелей, которые подкрепляют ту или другую позицию.

Для того, чтобы расписка в получении денежных средств имела юридическую значимость, составлять ее необходимо по определенным правилам. Они следующие:

• писать расписку собственноручно обязательно должно только то лицо, которое в соответствии с ДКП является получателем денег. Никакие, даже самые близкие родственники, фигурировать в этом документе не должны (исключение составляют случаи, когда продавец вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другое лицо. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно (ст. 160 ГК РФ));
• в документе в обязательном порядке необходимо указать реквизиты: наименование документа (расписка), место и дату составления;
• расписка должна содержать запись о том, что данная сумма получена именно за реализованную недвижимость, а не за какие-то другие товары или услуги;
• в документе необходимо указать точный адрес и кадастровый номер проданной квартиры;
• в тексте расписки должна иметься ссылка на договор купли-продажи, по которому осуществляется исполнение обязательств сторонами сделки (она может, например, включать такую фразу: «Деньги получены полностью, в соответствии с таким-то пунктом договора от такого-то числа»);
• в расписке должны быть указаны полностью фамилии, имена и отчества сторон сделки и их паспортные данные, в том числе адреса проживания и регистрации;
• в расписке указывается точная сумма полученных денежных средств (цифрами и прописью);
• в расписке не допускаются ошибки и исправления;
• расписка пишется в присутствии покупателя, после заверяется покупателем фразой, написанной от руки, о том, что расписка написана в присутствии покупателя, после покупатель ставит свою подпись с полной расшифровкой ФИО.

Правила составления расписки

Человек, который дает деньги взаймы, заинтересован в надлежащем исполнении обязательств по долгу. Поэтому так важно знать, при каких условиях рукописная расписка имеет юридическую силу, какие есть правила для составления этой бумаги. Можно выделить такие моменты, которые нужно учесть при составлении:

• Писать должен тот, кто получает деньги или услугу. Почерк должен быть разборчивым. Если впоследствии человек откажется выполнять свои обязательства, доказать его авторство не составит труда. Достаточно будет провести почерковедческую экспертизу.
• В расписке нужно указать ФИО сторон. Не указывать эти данные, написать вместо них прозвище, тетя, дядя и другие варианты – неправильно, это способ, как написать расписку чтобы она не имела юридическую силу. Таким образом, невозможно рассчитывать на получение денег через суд, если не указаны ФИО гражданина
• Расписка должна содержать паспортные данные должника. Одинаковые ФИО у разных людей встречаются нередко. Паспортные данные помогут доказать вину должника даже в случае наличия у него полного тезки. Кредитору указывать паспортные данные необязательно. Наличие у него расписки от должника – достаточное доказательство для суда.
• Стоит указать данные для связи и место жительства. Это поможет кредитору найти должника, в случае необходимости.
• Все аспекты сделки, условия возвращения денег или предоставления услуги должны быть подробно описаны в расписке. Такое подробное описание, поможет сторонам защитить права в суде, если появится нужда в этом. Важно указать дату возвращения долга или предоставления услуги.
• Расписку следует писать аккуратно, не допускать зачеркиваний. Это связано с тем, что возможные помарки и исправления могут стать причинами нескольких толкований бумаги.
• Важно сверить подпись должника с той, которая имеется у него в паспорте. Такая предосторожность поможет в случае, если возникнет необходимость доказать в суде подлинность подписи.
• Для написания этого документа лучше использовать шариковую ручку. Отвечая на вопрос, имеет ли расписка написанная от руки юридическую силу, если она написана гелевой, капиллярной ручкой или другими инструментами для письма, можно ответить утвердительно. Однако бумаги, написанные такими письменными принадлежностями менее долговечны. Если пройдет много времени, текст может стать нечитаемым. Тогда истцу будет трудно доказать свою позицию в суде.

Случаи, когда можно составлять расписку от руки

Несмотря на удобство составления и ряд плюсов рукописной расписки, использовать ее можно не в любой ситуации. Прежде чем составлять такой документ, важно знать, будет ли она иметь правовую силу в данном случае. Так как существует перечень договоров, например, договор о купле-продаже недвижимости, договор дарения недвижимости и другие, которые имеют силу только после засвидетельствования нотариусом.

Распиской от руки можно ограничиться, если одалживаемая сумма не превышает десять МРОТ. Суммы меньше вышеуказанной также лучше фиксировать в этом документе, чтобы не возникало неприятных ситуаций. А большие суммы необходимо заверять в нотариальной конторе.

При оказании разных видов услуг, такая расписка тоже продолжает действовать.

Актуальна она будет и при сдаче/съеме квартиры. В данном случае две стороны таким образом могут обезопасить себя: одна — от непорядочных арендодателей, другая – для исключения варианта расторжения сделки в короткий срок, на который первоначально не рассчитывали. В такой ситуации все финансовые отношения должны быть оговорены и зафиксированы в договоре. Нужно указать сумму передачи денег за квартиру и срок, в течение которого арендаторы имеют право пользоваться жильем.

Когда и кому ее надо писать

Важно понимать, как правильно написать расписку о получении денег, чтобы в будущем не возникло проблем в случае невозврата займа. Необходимо заметить, что законодательство не прописывает обязательное оформление этого документа и унифицированная форма написания расписки о получении денег не введена. Ее составление рекомендуется во избежание споров и проблемных ситуаций, когда должник не хочет или не имеет возможности отдать долг. Перечень реквизитов определяется сторонами договора самостоятельно, простая письменная форма соблюдается по умолчанию и смыслу.

Документ пишет берущий в долг или получающий средства от руки на стандартной бумаге, на готовом бланке или на распечатанном на компьютере в произвольной форме. Подписание происходит при передаче финансовых средств. Рекомендуется писать весь документ собственноручно, а не просто ставить подпись на подготовленном бланке, чтобы в случае разногласий на бумаге был образец почерка.

Чем подробнее и разборчивее написан документ, тем больше шансов получить назад деньги. Человек, дающий взаймы, заинтересован в правильности заполнения и необходимости проверки документа в момент передачи займа. В отдельных случаях прибегают к помощи свидетелей, которые подписывают документ по факту передачи денежных средств или товаров. Нотариальное заверение потребует составления договора займа, нотариус заверяет договор и подпись на нем, а не расписку (хотя она формально тоже договор, но нотариусы их не заверяют). Но это вложение дополнительных денег, временных затрат и не является обязательной процедурой.

Необходимость нотариального заверения указывается в законе отдельно в нормах о конкретном договоре (например, обязательно нотариальное удостоверение продажи доли в праве общей собственности на недвижимое имущество). Обычная расписка о получении денежных средств от руки имеет такую же юридическую силу, как и договор о займе, если она составлена правильно.

Вот пример, как подтвердить получение денег за проданный автомобиль.

Расписка г. Санкт-Петербург 24.02.2021 г. Что еще советуют юристы Любой юрист обязательно посоветует, как правильно написать расписку о получении денег, чтобы заемщик составил расписку собственноручно. В таких случаях заемщику практически невозможно доказать, что сделка является мнимой либо его подпись поддельная. При составлении документа лучше обратиться к нотариусу или юристу, чтобы в расписке не было положений, которые противоречат действующему законодательству. После того как деньги будут возвращены, необходимо на расписке сделать соответствующую отметку. Примерный текст такой отметки может быть следующим: «Деньги возвращены в полном объеме … сумма цифрами и прописью … дата и подпись кредитора». Сам текст расписки рекомендуется составить заранее, чтобы во время передачи средств не отвлекаться. Проверьте обязательно ошибки, любая неточность в тексте может привести к судебному разбирательству. Писать расписку нужно обыкновенной шариковой ручкой и лучше с синей пастой. Что делать, если расписка повреждена или потеряна Лучше всего при составлении документа снять его копию. Один экземпляр будет храниться у займодавца, второй – у заемщика. Можно сделать фото документа, тем самым обезопасив себя на будущее от конфликтных ситуаций. Если все же обстоятельства сложились так, что листок испортили или потеряли, то при возврате денег нужно составить новую бумагу. В ней вы ссылаетесь на предыдущую расписку, говорите о том, что вернули деньги в соответствующем размере. Если расписка оказалась повреждена – например обгорела часть листа или поверхность отсырела, то всегда можно обратиться за помощью к эксперту и провести почерковедческую экспертизу. Профессионал восстановит первоначальный текст документа. Услуги эксперта не бесплатны. Когда и кому надо писать Важно понимать, как правильно написать расписку о получении денег, чтобы в будущем не возникло проблем в случае невозврата займа. Необходимо заметить, что законодательство не прописывает обязательное оформление расписки. Ее составление рекомендуется во избежание споров и проблемных ситуаций, когда должник не хочет или не имеет возможности отдать долг. Документ пишет берущий в долг от руки на стандартной бумаге, на готовом бланке или на компьютере в произвольной форме при передаче финансовых средств. Чем подробнее и разборчивее написан документ, тем больше шансов получить назад деньги. Человек, дающий взаймы, заинтересован в правильности заполнения и необходимости проверки документа в момент передачи займа. В отдельных случаях прибегают к помощи свидетелей, которые подписывают документ по факту передачи денежных средств или товаров. Для дополнительной гарантии иногда заверяют бумагу у нотариуса. Но это вложение дополнительных денег, временных затрат и не является обязательной процедурой. Требования к расписке о передаче денег Рассмотрим 5 обязательных требований к долговой расписке: Необходимо указать место ее составления (населенный пункт, где передаются деньги). Запишите наименование составляемого документа — Долговая расписка или Денежная расписка Обязательно указываются полные фамилия, имя и отчество того, кто берет деньги в долг, и того, кто дает взаймы. Данные указываются без сокращений, они должны соответствовать тем, которые указаны в паспорте, возможно указать и полные паспортные данные сторон. Указывается сумма займа (конкретная сумма, которая передается из рук в руки, указывается в рублях и копейках, лучше продублировать цифровое данные письменным текстом). Проставляется дата, когда получены деньги (дата указывается полностью, то есть день, месяц, год). В конце расписки обязательна подпись заемщика (подпись должна быть написана полностью, соответствовать полной подписи заемщика в обычных условиях. Если документ напечатан на компьютере, будет правильным, если заемщик в конце расписки от руки напишет свои фамилию, имя и отчество без сокращений и поставит подпись). Есть еще 2 дополнительных требования к расписке, которые указываются по желанию сторон: Срок, когда деньги будут возвращены обратно (возврат долга может быть частями или всей суммой). Дата может быть указана конкретно «ДД-ММ-ГГГГ» — это будет правильным вариантом во избежание путаницы, или определен промежуток времени. Если дата в денежной расписке не указана, возврат денег производится через 30 дней после предъявления требований кредитором. Размер процентов за пользование деньгами (обычно размер процентов указывается за месяц, но допускается указывать проценты за любой период) и размер процентов (штрафа) за нарушение условий возврата займа (обычно указывается размер процентов за каждый день просрочки). Как вернуть деньги по долговой расписке При оформлении расписки следует задуматься, как потом вернуть деньги обратно. Хорошо, если между сторонами установились хорошие и доверительные отношения, а за время займа не произошло никаких форс-мажорных событий, никто не заболел, не потерял работу и другие доходы. Но от этих неприятностей никто по жизни не застрахован. При передаче денег по расписке следует в любом случае ограничивать передаваемую сумму имеющимися возможностями, так, чтобы потом не возврат не привел к банкротству заемщика. При составлении расписки о получении денег внимательно читайте все указанные в ней данные, чтобы не было ошибок. Особое внимание обратите на правильное написание фамилии, имени и отчества заемщика и должника (лучше сверится с паспортом), а также на сумму денег, указанную в расписке (лучше, если кроме цифр сумма будет записана и прописью). В долговой расписке обязательно указывается, что деньги передаются в долг. Советуем ознакомиться В случае просрочки возврата долга по расписке, нарушений условий по договору займа в суд подается Исковое заявление о взыскании долга по договору займа. Сначала надо разобраться, какие имеются виды расписок. И дать определение этому документу. Согласно действующим законам, расписка является юридическим документом, составляемым в одностороннем порядке. Всегда содержит подпись составителя. Удостоверяет факт начала или завершения действия определенных обязательств. Считается разновидностью письменных доказательств. Но какие обязательства подтверждаются описываемым документом? Согласно действующему законодательству – любые. Но основных видов можно выделить следующие типы расписок: Долговая или кредиторская; Сохранная; О выполнении определенных обязательств; Об отсутствии претензий. Теперь следует отдельно описать каждый из типов. Еще надо упомянуть об отличиях и особенностях, свойственных перечисленным документам. Юридическая сила расписки Юридическая сила расписки – это права, получаемые владельцем правильно составленного соглашения. Пример: владение долговой распиской дает право на возврат денежного займа. При выполнении обязательств по документу владелец обязан передать ее исполнителю условий соглашения. Если это невозможно, владелец письменно удостоверяет об отсутствии претензий к должнику. При написании документа следует сверяться с Гражданским Кодексом РФ: При заключении договора подряда. Здесь следует обращаться к главе 37, статьям 702, 703. Составление договора о хранении: глава 47, статьи 886, 887. Составление договора займа: глава 42, статьи 807, 808. Вся информация по различным вариантам соглашений имеется в соответствующих главах ГК РФ. При возникновении затруднений рекомендуется дополнительно проконсультироваться с опытным юристом. Следует помнить: расписка не заверяется у нотариуса. Но можно заверить подпись лица, написавшего документ. Процедура это необязательная. Согласно действующему законодательству, правильно составленная расписка обладает юридической силой с момента заполнения. Теряет эту силу она после выполнения всех обязательств по соответствующему соглашению. Дополнительные условия, рекомендуемые для составления долговой расписки Кроме вышеназванных пунктов, в целях снижения степени риска невозврата денежных средств, в долговую расписку рекомендуется включать несколько важных условий, а именно: Требования об уплате заемщиком неустойки в определенном размере в случае своевременного невозврата денежных средств. Требования о возможности рассмотрения любых споров касаемо выданной в качестве займа суммы и расписки в судебных органах по месту жительства займодавца. Это условие может положительно повлиять в случае возникновения споров о возврате долга, если на момент составления долговой расписки заемщик зарегистрирован в другом городе, либо сразу после получения денежных средств он поменял место жительства. Данное требование может быть прописано в документе на основании ст. 32 ГПК РФ, согласно которому стороны, причастные к договору (долговой расписке), по соглашению могут установить территориальную подсудность для дела. Требование о понимании заемщиком правовых последствий выдачи долговой расписки. Данное условие должно быть прописано собственноручно заемщиком, и в случае возникновения спора, займодавец имеет право сослаться на то, что заемщик, при получении денежных средств, полностью осознавал последствия своих действий. Нужны ли свидетели при составлении долговой расписки? Несмотря на то что действующее законодательство РФ не содержит условий, подтверждающих необходимость свидетелей при заключении договора займа, присутствие последних при передаче денег и получении долговой расписки не запрещается. В случаях возникновения судебных разбирательств, наличие свидетелей, подтверждающих факт передачи денег, а также условиях их возврата, может сыграть важную роль. Исходя из вышеизложенного, займодавец вправе потребовать от заемщика включения в текст долговой расписки информации о свидетелях, присутствующих в момент передачи денег. Важно! При возврате долга (полном и частичном) заимодавец должен выдать заемщику расписку о получении суммы долга и вернуть долговую расписку, взятую ранее при оформлении займа. Расписка о получении денежных средств от должника может быть заменена соответствующей надписью на возвращаемом ему документе. Требования к расписке о передаче денег Рассмотрим 5 обязательных требований к долговой расписке: Необходимо указать место ее составления (населенный пункт, где передаются деньги). Запишите наименование составляемого документа — Долговая расписка или Денежная расписка Обязательно указываются полные фамилия, имя и отчество того, кто берет деньги в долг, и того, кто дает взаймы. Данные указываются без сокращений, они должны соответствовать тем, которые указаны в паспорте, возможно указать и полные паспортные данные сторон. Указывается сумма займа (конкретная сумма, которая передается из рук в руки, указывается в рублях и копейках, лучше продублировать цифровое данные письменным текстом). Проставляется дата, когда получены деньги (дата указывается полностью, то есть день, месяц, год). В конце расписки обязательна подпись заемщика (подпись должна быть написана полностью, соответствовать полной подписи заемщика в обычных условиях. Если документ напечатан на компьютере, будет правильным, если заемщик в конце расписки от руки напишет свои фамилию, имя и отчество без сокращений и поставит подпись). Есть еще 2 дополнительных требования к расписке, которые указываются по желанию сторон: Срок, когда деньги будут возвращены обратно (возврат долга может быть частями или всей суммой). Дата может быть указана конкретно «ДД-ММ-ГГГГ» — это будет правильным вариантом во избежание путаницы, или определен промежуток времени. Если дата в денежной расписке не указана, возврат денег производится через 30 дней после предъявления требований кредитором. Размер процентов за пользование деньгами (обычно размер процентов указывается за месяц, но допускается указывать проценты за любой период) и размер процентов (штрафа) за нарушение условий возврата займа (обычно указывается размер процентов за каждый день просрочки). Похожие записи: Алименты на ребенка в 2023 году Перевод с декретной ставки на постоянную Хозяйственный способ строительства