Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Односторонние сделки в гражданском праве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Рассмотрим пример. Одна из разновидностей односторонней сделки – добровольная передача недвижимости адресату. Одаряемый имеет право отказаться принимать жилье. Отказ можно оформить только после даты оформления дарственной и передачи бумаг на оформление сделки в регистрирующий орган. Если документация уже была направлена в Росреестр, отменить регистрацию можно только через суд.
Как отказаться от совершения односторонней сделки
Для отказа одаряемый должен направить заявление в Росреестр о завершении учетных работ. Второй шаг – составление иска о расторжении соглашения и направление его в суд. Одаряемый может отказаться от недвижимости и после того, как он уже вступил в права собственности. Сделать можно это в течение года после вступления в права собственности в стандартных случаях. Если имеются особые обстоятельства, этот срок продлевается до 3 лет.
Односторонней признается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (ст. 154 ГК РФ).
В п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отмечено следующее.
«Согласно пункту 2 статьи 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Если односторонняя сделка совершена, когда законом, иным правовым актом или соглашением сторон ее совершение не предусмотрено или не соблюдены требования к ее совершению, то по общему правилу такая сделка не влечет юридических последствий, на которые она была направлена».
Стороны и участники сделки. Важно различать понятия «стороны сделки» и «участники сделки». Так, например, в договоре (двусторонней сделке) купли-продажи две стороны: покупатель и продавец. Однако участников сделки может быть сколько угодно (к примеру, четыре: два участник на стороне продавца и два – на стороне покупателя).
Односторонняя сделка всегда совершается одной стороной. Но это не означает, что участник сделки тоже всегда один. Например, выдать доверенность могут сразу несколько лиц (участников).
Чем отличается односторонняя сделка от договора без встречного исполнения?
Односторонние сделки не стоит путать с договорами, возлагающими обязательства лишь на одну из сторон (например, консенсуальный договор дарения). Несмотря на то что такой договор (ст. 572 ГК РФ) предполагает перемещение экономических благ лишь в пользу одной из сторон, без осуществления какого-либо встречного предоставления и возложения обязательств на другую сторону, это сделка двухсторонняя, так как согласно ГК РФ она является договором и требует согласия как дарителя, так и одаряемого.
Односторонней сделкой является выход участника из общества. Правовые последствия заявления о выходе участника из общества наступают исключительно в силу волеизъявления участника, направленного на прекращение прав участия в обществе. Такое волеизъявление является односторонней сделкой, поскольку для ее совершения необходимо и достаточно воли одной стороны (см. Постановление АС Волго-Вятского округа от 28.12.2018 N Ф01-6265/2018 по делу N А11-4419/2017).
При этом следует помнить, что в соответствии с п. 2 ст. 26 ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» выход участников общества из общества, в результате которого в обществе не остается ни одного участника, а также выход единственного участника общества из общества не допускается. В таком случае односторонняя сделка по выходу участника общества из состава участников будет являться недействительной (ничтожной) (см. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 11.04.2017 по делу N 305-ЭС16-14771, N А40-169486/2015).
Также основанием для признания недействительной (ничтожной) сделки по выходу из состава общества может служить отсутствие волеизъявления на выход из общества, подтвержденное соответствующими доказательствами, например экспертизой, подтверждающей, что заявление о выходе из состава участников общества подписано не участником, а иным лицом с подражанием его подписи (см. Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 09.10.2018 N Ф02-4363/2018 по делу N А33-1476/2016).
Сделки, направленные на прекращение прав
Последний вид правопрекращающих сделок достаточно интересен, потому что в ГК очень мало примеров подобных правоотношений. В Гражданском праве существует такой институт, как отказ от права. Статья 9 ГК РФ гласит, что отказ физического или юридического лица от своего права не влечёт за собой прекращения его существования. Отсюда следует, что в обязательственных правоотношениях, например, кредитор может отказаться от права взыскания долга, но это не будет означать, что оно исчезает. В свою очередь, правопрекращающая односторонняя сделка создаёт обязанности для другой стороны. Её суть в том, чтобы принять отказ от права, ведь должник не может насильно заставить кредитора воспользоваться правом взыскания долга. Правопрекращающие сделки вызывают самое большое количество вопросов среди учёных. Так как многие вообще отрицают существование данного вида. Например, отказ от права вообще не относится к сделкам. Это, скорее, источник правоотношений, чем обязательств.
Права сторон в односторонней сделке
Как уже говорилось выше, сделка с одной стороной создает права, которыми наделяется ее адресат. Но в то же время эта сделка создает и обязательства, которыми наделяется лицо, ее совершающее.
Данная конструкция выглядит сложной только при попытке ее последовательного изложения. На деле же часто граждане и юридические лица, даже не задумываясь об этом, совершают односторонние сделки в процессе своей ежедневной деятельности. К примеру, заключение договора является следствием как минимум 2 односторонних сделок: оферты — со стороны поставщика и волеизъявления о принятии предложения (акцепта) — со стороны покупателя.
Тем не менее расчленение юридических действий, кажущихся обычными, на односторонние сделки может быть полезным: подобным образом лучше становятся видны права и обязанности, возникающие в результате каждой из них.
Так как сделка сама по себе является базовым понятием гражданского права, сделки с одной стороной отличаются многообразием прав и обязанностей, которые они порождают в силу соглашения, делового обычая или требований нормативного акта.
При этом можно выделить одну обязанность волеизъявителя, характерную для большинства односторонних сделок, — обязанность уведомить адресата сделки о своем волеизъявлении. Без этого необходимого действия многие сделки не будут легитимными, а те, для которых обязательное уведомление не предусмотрено (например, выдача доверенности), не вызовут необходимых юридических последствий.
Односторонняя сделка: что это
Как и обычные договоры, односторонние сделки предполагают участие в них нескольких сторон. Однако отличительной особенностью таких соглашений является то, что для их заключения достаточно волеизъявления только одной стороны сделки. Вторая сторона принимает поставленные условия по умолчанию. Либо отказывается от сделки.
Это единственное отличие такого вида соглашений от обычных двух- и многосторонних договоров. Остальные условия таких сделок регулируются теми же положениями гражданского законодательства, что и другие виды договорных отношений.
Заключать односторонние сделки могут как физические, так и юридические лица. Причем количество участников односторонней сделки не ограничено. Например, несколько доверителей могут оформить совместную доверенность, а один завещатель распределить свое имущество между несколькими наследниками.
Нет и единой формы совершения таких сделок. Как и договорные отношения, они могут заключаться в устной или письменной форме. Регулируется форма односторонних соглашений теми же принципами, что и договора. Одностороннюю сделку можно провести в устной форме если:
- законодательство не предусматривает обязательности письменной формы;
- соглашение заключается человеком и направлено в отношении другого человека или людей;
- сумма сделки не превышает определенной величины.
К односторонним сделкам применимы и другие условия, общие для любых соглашений или договоров. В первую очередь, заключение такой сделки должно соответствовать законодательству. А лицо, совершающее ее, иметь право на такое действие и обладать достаточным уровнем дееспособности. Кроме того, для заключения односторонней сделки требуется свобода волеизъявления, то есть она не может быть заключена по принуждению.
Комментарий к ст. 154 ГК РФ
1. Сделки могут определенным образом классифицироваться. В зависимости от числа лиц, волеизъявление которых необходимо для совершения сделки (стороны сделки), сделки могут быть односторонними или двух- или многосторонними (договорами).
2. Для совершения односторонней сделки необходимо и достаточно изъявление воли только одной стороны — например, отказ от наследства, составление завещания, публичное объявление конкурса и др. Обычно односторонняя сделка создает обязанности лишь для лица, совершившего ее. Обязанности для других лиц она может создавать лишь в случаях, установленных законом или соглашением с этими лицами (см. комментарий к ст. 155 ГК).
3. Двух- или многосторонние сделки называются договорами. Для совершения таких сделок необходимо согласование воли двух или более сторон. Наиболее распространенными являются такие двух- и многосторонние сделки (договоры) — купля-продажа, аренда, подряд и т.п.
В качестве примера многосторонней сделки можно привести договор о совместной деятельности (ст. 1041 ГК).
В п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отмечено следующее.
«Согласно пункту 2 статьи 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Если односторонняя сделка совершена, когда законом, иным правовым актом или соглашением сторон ее совершение не предусмотрено или не соблюдены требования к ее совершению, то по общему правилу такая сделка не влечет юридических последствий, на которые она была направлена».
Каждое соглашение имеет собственную процедуру оформления:
- Письменное или устное.
- Заверенное нотариусом или не заверенное им.
- Зарегистрированное в государственных органах (например, регистрация права собственности на квартиру) или незарегистрированное.
В случае с односторонними соглашениями действуют те же нормы законодательства, которые работают в отношении договоров. В общем случае следует исходить из таких правил:
- Юридические лица могут единолично заявлять свою волю в связи с правами других юридических лиц или частных граждан только в письменном виде.
- Если законодательство предусматривает нотариальное заверение или государственную регистрацию сделки, нужно понимать это требование как обязательное в любых случаях (вне зависимости от того, сколько лиц выражают волю – одно или несколько). Например, любое завещание проходит процедуру заверения нотариусом, иначе такой документ будет недействительным, и доказать его подлинность в суде очень сложно.
- В случае с двумя физическими лицами требования проще, поскольку допускается и устная форма односторонней сделки, за исключением любого из 2 следующих случаев:
- если такая форма не разрешается законодательством (например, принятие наследства возможно только по письменному согласию наследника);
- если сумма соглашения составляет 10 000 рублей и более.
Односторонние сделки в гражданском праве довольно часто вызывают определенный споры, и зачастую именно относительно публичного объявления конкурса, который позднее отменяется. Если адресаты уже ознакомились с предложением, но инициатор отменил конкурс, что делать? Законодательство говорит однозначно, односторонняя сделка является бесповоротной, ведь заинтересованные лица уже с ней ознакомились. Подтверждение этому закреплено в статьях 188 и 371 ГК.
Опираться на судебную практику довольно сложно, так как споров относительно односторонних сделок, очень мало. Помимо этого, решению вопроса односторонности сделок в научной правовой литературе также уделяется мало внимания, нет исследований одностороннего волеизъявления, поэтому разрешить вопрос, в рамках вышеописанной ситуации, очень сложно.
Государственная регистрация сделки
Сделки подлежат государственной регистрации:
а) если объектом сделки выступает недвижимое имущество [29] ; б) если объектом сделки выступают отдельные виды движимого имущество (например, музейные предметы и музейные коллекции) [30] ; в) в иных случаях, установленных законом (например, лицензионный договор).
Акты государственной регистрации сделок и прав, являющихся необходимым элементом юридического состава, с наступлением которого связывается возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей, необходимо также отличать от актов государственного регистрационно-технического учёта отдельных видов имущества. Например, постановка покупателем на учёт автотранспортного средства. Отсутствие акта постановки на учет не может опорочить право собственности покупателя на автотранспортное средство и не может повлечь недействительности сделки по его купли-продаже.
Последствия недействительности сделок
1. В случае если недействительная сделка исполнялась сторонами, возникает вопрос о судьбе имущественных предоставлений, полученных сторонами в результате ее исполнения, а также в случае возникновения каких-либо потерь (расходов и т.п.) в связи с исполнением недействительной сделки о том, на кого они должны быть возложены.
Имущественные последствия недействительных сделок в литературе принято подразделять на основные и дополнительные.
2. Единственным основным последствием недействительности сделок необходимо признать двустороннюю реституцию – восстановление сторон в первоначальное положение: каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость (п. 2 ст. 167 ГК).
Она применяется всегда, независимо от оснований недействительности сделки и указания на такое последствие в соответствующей статье.
Исключение предусмотрено ст. 169 ГК, которой суду предоставлено право в случаях, предусмотренных законом, взыскать в доход Российской Федерации все полученное по сделке, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности, сторонами, действовавшими умышленно (конфискация), или применить иные последствия, установленные законом.
Суд вправе не применять последствия недействительности сделки лишь в том случае, если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности (п. 4 ст. 167 ГК).
Недействительность решений собраний
1. Общие положения о недействительности решений собраний. Признание решений собраний недействительными является одним из способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК).
Недействительные решения собраний делятся на ничтожные (недействительны безотносительно признания их таковыми судом) и оспоримые (недействительными считаются только по факту признания их таковыми судом). Важнейший практический аспект такого разграничения состоит в том, что ничтожное решение собраний изначально не порождает юридических последствий, кроме как связанных с его недействительностью, а оспоримое решение собрания действительно, а значит, и обязательно к исполнению до тех пор, пока его не признает недействительным суд.
Однако оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, считается недействительным с момента его принятия (п. 7 ст. 181.4 ГК). Недействительное решение собрания по умолчанию оспоримо, если закон не устанавливает, что оно ничтожно.
Подобно сделке, решение собрания по нескольким вопросам повестки дня может быть признано недействительным в части, если установлено, что оно было бы принято и без включения в него недействительной части (п. 110 Постановления Пленума ВС РФ № 25).
Гражданский кодекс содержит правило о том, что если решение собрания опубликовано, то сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр (п. 2 ст. 181.3).
Отражение статьи 154 ГК в определениях ВС РФ
В определениях судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ ст. 154 ГК РФ упоминается достаточно часто, поскольку она задаёт само принципиальное толкование сделок в виде односторонних или многосторонних. Важность здесь имеет и само соответствие какой-то из ситуаций заключению сделки.
Так, 31 марта 2015 г. разбиралось дело № 49-КГ15-1. Оно связано с довольно стандартной ситуацией. Родители отказались от участия в приватизации и уступили своё право дочери. В этот момент они подписали заявление о том, что согласны на то, что квартира может быть продана, а им при этом придётся сняться с регистрации и покинуть жилище. Примерно через год дочь продала квартиру гражданскому лицу. Проживающие в квартире пенсионеры отказались выселяться. Покупательница обратилась в суд, который удовлетворил её заявление. Однако был подан встречный иск и дело прошло несколько слушаний. В итоге оно дошло до ВС РФ, который определил, что полностью законной является сделка купли-продажи, но незаконной требование выселить жильцов, которые отказались от участия в приватизации в пользу своей дочери.
Статья 154 ГК РФ была упомянута в силу того, что коллегия ВС не нашла признаков односторонней сделки. Когда жильцы подписывали бумагу о том, что согласны с тем, что им может быть предложена другая квартира они не могли знать об условиях сделки купли-продажи, произошедшей через год. Поэтому было определено, что они не являются стороной сделки и могут продолжить пользоваться квартирой неограниченный срок. Об этом нужно помнить тем, кто стремится приобрести недвижимость с обременением.
Односторонние сделки: особенности правового регулирования
Эволюционное развитие человечества неизменно ведет к развитию общественных отношений. А при «наложении» права, общественные отношения трансформируются в правоотношения. Люди, взаимодействуя между собой, способствуют зарождению новых правоотношений.
Сделка является одной из активных форм взаимодействия, в результате совершения которой происходит возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей лиц, участвующих в этих отношениях.
Этот процесс впервые был отображен в римском праве, хотя определения понятию «сделка» римские юристы не давали. Не выделяли они и односторонних сделок.
Зарождение понятия «сделка» происходило в рамках немецкой доктрины, которая определяет сделку как способ достижения правового последствия через выражение частной воли в тех пределах, которые ограничены правовым порядком [4, с.1]. Описанное понятие формулирует нечто среднее между понятием закона и понятием частной воли.
Теория частной воли формирует мнение о том, что только посредством выражения воли человека может определяться понятие сделки, т. е. без воли сделка невозможна. Теория закона может возразить: воля человека не важна до тех пор, пока ее «не признало» право.
Форма сделки — это способ, которым выражается воля участников рассматриваемой процедуры. Существует несколько разновидностей, законодатель, назначая их, старается, чтобы воля участников процесса была выражена максимально точно и имела правильное восприятие.
Почти все формы сделок регулируются законом, но если возникла необходимость воспользоваться разновидностью, которая не установлена законом, она может быть устной.
Письменная форма сделки — когда вся воля участников процедуры описана на бумаге. Если сделка совершается в письменном виде, она должна быть обязательно подписана всеми участниками.
Стоит отметить, что некоторые виды письменных соглашений требуют обязательного нотариального заверения. А некоторые сделки подразумевают обязательную государственную регистрацию.
Что такое сделка и где границы этого понятия, или Проект комментария к ст. 153–156 ГК РФ
Прошу относиться к тексту ниже как к выражению личных представлений. Хотелось бы уточнить — речь идет о комментариях к ГК, или это рассуждения de lege ferenda на тему «О сделках». Не потому, что эти рассуждения не нужны — это весьма интересно и познавательно (хотя я отметил для себя некоторые суждения с которыми не согласен). Такие рассуждения очень важны и нужны, но они более уместны в научной дискуссии.
Я исхожу из того, что формат комментариев, это обычно настольная книга, востребованная в ежедневной практической работе. Поэтому я бы предпочел комментарии, которые дают ответы на вопросы, связанные с практическим применением статей ГК и данных в них понятий. То есть такие, которые бы отталкивались от буквы реально действующей нормы и конечно учитывали бы судебную практику.
Было бы странно, если бы на практике, в реальной ситуации, юрист рекомендовал не обращать внимания на слова, прямо записанные в норме закона, только потому, что существуют комментарии или мнения, в которых говорится что некоторые слова в тексте закона надо просто игнорировать. Для такого отхода от нормы необходимо серьезное обоснование по примеру обоснования диспозитивности некоторых норм.
Представим себе: — … Что Вы мне все — сделка, сделка!? Сделки вообще в реальной жизни не существует, это абстракция! — Но позвольте, статья 153 и другие статьи ГК… — Бросьте, что юристы посчитают целесообразным принимать за сделку, то и есть сделка, а что не посчитают — то и не будет. Я вот не считаю целесообразным отнести, то о чем мы спорим к сделкам. И т.п.
В юриспруденции существуют абстрактные понятия, востребованные в правовом анализе, формировании правовой позиции и т.д., но не включенные в писанное право. В противоположность им, сделка — это правовой инструмент и его суть и цель должны быть вполне конкретны.
По аналогии с молотком, который может быть описан как инструмент, состоящий из ручки и головки (определение) и используемый для забивания гвоздей (способы применения). Микроскопом, как известно, тоже можно забивать гвозди, но молотком он этого не становится, а молоток не становится абстрактным понятием.
Как мне кажется, комментарий к Закону был бы более практичен, если бы был составлен в следующей парадигме:
Сделка — это реальное правовое понятие и правовой инструмент, так как его определение дано в ГК, а способы его использования прописаны в ГК и многих других законах. Именно эта совокупность: определение понятия + цель ее существования (описанная через способы применения), дает представление о понятии сделка, в том виде, в котором оно должно использоваться в российской правоприменительной практике (здесь хотелось бы увидеть разбор определения и полный перечень ситуаций использования инструмента — сделка).
В случае сомнений можно, обратиться к исторической и мировой практике, но в любом случае представление о сделке не может выходить за пределы, установленные текущим действующим законодательством. Все прочие случаи (нужен анализ), не попадающие прямо в понятие сделки следует исследовать с точки зрения возможности применения регулирования относящегося к сделкам по аналогии.
Если действующее законодательство несовершенно, то было бы полезно знать в чем именно (практические ситуации) и способы решения возникающих из этого проблем. В частности интересен вопрос о дезинтеграции сделок – является ли договор сделкой, включающей в себя все действия, связанные с заключением, исполнением и расторжением договора, как не имеющими самостоятельной воли/волеизъявления и подчиненные единой воле договора и не являющимися самостоятельными сделками, или жизненный путь договора состоит из ряда самостоятельных сделок совершаемых на преддоговорном этапе, собственно заключение договора, каждое в отдельности действие, в том числе с распорядительным эффектом, по исполнению обязательств и, в конце пути, самостоятельная сделка по расторжению договора?