Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны, чтовы выписаться из квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Куда идти? Где выписываться? К кому обращаться?
Выписка производится на основании заявления и некоторых сопутствующих документов. Процедура находится в ведении Управления по вопросам миграции МВД.
Данная служба также делегировала некоторые свои полномочия многофункциональным центрам, МФЦ (теперь они называются ГБУ «Мои документы») которые работают на тех территориях, где располагается недвижимость.
Срок снятия с регистрационного учета непосредственно в органах УВМ МВД меньше, чем через ГБУ. Это объясняется тем, что сотрудники ГБУ лишь обрабатывают запросы, а снимает с учета все равно МВД. Зато офисы ГБУ удобно расположены, имеют комфортный для всех режим работы, и сдавать туда документы не в пример удобнее, чем прямо в УМ МВД. Выписка через ГБУ может занимать от полутора до трех недель.
Куда нужно обращаться
Для того, чтобы сняться с регистрационного учета, можно обратиться либо в МВД, либо в МФЦ.
- При обращении в МВД необходимо:
- Лично посетить отделение, записавшись на прием;
- Подать заявление о выписке (снятии с регистрационного учета) и комплект документов.
Далее, после того как документы будут проверены, в паспорт гражданина поставят штамп, свидетельствующий о выписке с предыдущего места. Такая услуга предоставляется бесплатно и занимает один день.
Если снятие с учета осуществляется через МФЦ, процедура выписки из квартиры будет следующей:
- Посещение МФЦ (центра «Мои документы»);
- Заполнение заявления о снятии с регистрационного учета по форме.
Если у вас нет ни времени ни желания затягивать процедуру оформления выписки на длительный срок, то вы можете воспользоваться одним из следующих способов.
Через личное обращение в территориальное отделение Федеральной Миграционной Службы
Подготовьте полный пакет документов для обращение в ФМС.
Обратитесь в Миграционную службу лично, предупредив сотрудников о необходимости срочно оформить выписку (предъявите основание срочности, например, авиабилеты или решение суда).
В случае необходимости, оплатите госпошлину за срочность (от 300 рублей с человека).
В любом случае, сотрудники могут пойти вам на встречу, оформив выписку за один день, а могут и отказать, ссылаясь на сроки (от 3 до 7 рабочих дней).
Планируя выписываться, необходимо учитывать не только организационные и юридические моменты, но и материальные затраты. Непосредственно процедура снятия с регистрационного учета бесплатная, однако будьте готовы к ряду сопутствующих расходов:
- услуги адвоката – он потребуется в случае принудительной выписки или сложностях с зарегистрированными детьми;
- подача заявления из-за границы;
- разнообразные судебные издержки при подаче исковых заявлений и защите прав в суде;
- получение платной выписки из Росреестра на жилье – для физических лиц государственная пошлина составляет 200 рублей;
- получение нотариальной доверенности и помощь посредника и т.д.
Как выписаться в другом городе
Если гражданин находится в другом городе и желает выписаться из квартиры, не посещая регион своего проживания, он также может действовать двумя способами. Самый простой — прописаться в жилом помещении по месту своего фактического пребывания. В таком случае со старого адреса он будет выписан автоматически. Однако такой вариант допустим лишь в тех случаях, когда лицо обладает возможностью оформить постоянную регистрацию в регионе пребывания.
В обратном случае можно обратиться в территориальное УВМ МВД РФ по месту фактического пребывания/проживания — приезжать в населенный пункт, который указан в адресе постоянной регистрации, не нужно. Записаться на прием можно опять-таки с помощью портала Госуслуги. Сотрудник МВД примет паспорт и заявление, через срок, необходимый для оказания услуги паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета можно будет получить обратно.
Плюсы и минусы проведения процедуры снятия с регистрационного учета при помощи МФЦ
Давайте поговорим о том, какие плюсы и минусы снятия с учета в МФЦ мы определили, прочитав данный материал.
Таблица 1. Плюсы и минусы оформления процедуры выписки из квартиры путем обращения в центр «Мои документы»
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
|
|
|
Кого будет сложно выписать
Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.
Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.
Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:
Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.
Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.
Как выписаться из квартиры в другом городе в 2020 году через МФЦ
Единственным действенным законным способом выписки в данной ситуации является выписка по запросу. Таким образом, гражданин в этом случае должен быть находиться по новому адресу прописки, не снявшись с прежнего учёта.
В данной ситуации всё, что понадобится – обратиться к сотрудникам местного многофункционального центра с соответствующим заявлением на одновременную приписку на новом месте с выпиской с прошлого адреса.
Иных способов дистанционной выписки через многофункциональный центр не существует!
Также, по причине незнания законодательной базы многие наши соотечественники сталкиваются с отказом в принятии пакета документов при попытке выписаться через доверенное лицо. всё дело в том, что в данной ситуации физлицо должно:
- оформить нотариальную доверенность;
- заверить в нотариальной конторе бланк заявления, которое потребуется предоставить в МФЦ;
- а также передать на руки доверенному лицу собственный паспорт.
При этом, напоминаем, что, согласно действующему законодательству Российской Федерации, а именно — п. 22 Постановления Правительства РФ от 08.07.1997 № 828, ст. 18 закона от 15.08.1996 № 114-ФЗ, передача паспорта третьим лицам допускается только в случаях, предусмотренных законом РФ, впрочем, как и изъятие данного документа. То есть, доверенное лицо прямо нарушит закон, предъявив в МФЦ чужой паспорт гражданина РФ.
Как выписаться из одной квартиры и вписаться в другую
- Существенный плюс способа: не нужно дважды иметь дело с регистраторами, все решается за одно посещение, это дает существенную экономию времени.
- Но есть минусы: сотрудники паспортных столов работают медленно, так как регламент это позволяет, документы могут затеряться в пути, и придется начинать все сначала. При этом квартплата будет начислять по обоим местам жительства, и чтобы сделать перерасчет, придется ехать обратно по прежнему адресу и писать соответствующее заявление.
- если закончился срок действия договора соцнайма;
- если желает переехать на другое место жительства;
- если его принудительно выписали через суд (тут возможно снятие с регистрации и без его согласия и даже без личного присутствия);
- при переезде из аварийного жилья и в ряде других случаях.
Как выписаться из квартиры
После того, как квартира продана, необходимо освободить ее фактически, т.е. вывезти все вещи предыдущих жильцов, а также юридически: выписать всех, кто в ней прописан. Согласно российскому законодательству, приобретенный товар должен быть полностью передан в течение срока указанного в договоре купли-продажи. То есть, временной отрезок, в течение которого продавец обязан освободить помещение и снять с учета всех ранее проживавших в квартире, прописывается в самом договоре по согласованию второй стороной.
«Чтобы вашему знакомому не отказали в выписке, приняв его за мошенника, позвоните заранее в паспортный стол, к которому относится ваш адрес по прописке, и предупредите сотрудников о визите доверенного лица от вашего имени», — дает рекомендацию сотрудница УФМС в ответ на вопрос о том, как избежать проблем при выписке без личного присутствия заявителя.
Как выписать жильца без его согласия
Если недвижимость муниципальная, то снять с регистрации жильца может как собственник квартиры, так и любой человек, прописанный на этой жилплощади. Но для этого нужны основания, так как процедура выписки будет проходить через суд.
Причины для принудительной выписки:
— систематическая задолженность по коммуналке;
— отсутствие в квартире более года;
— при разводе, если жилье было куплено до брака одним из супругов;
— агрессивное поведение по отношению к другим жильцам;
— использование жилплощади не по назначению;
— намеренная порча жилья.
Выписка из квартиры по указанным причинам осуществляется по судебному постановлению. Стоит учесть, что вам потребуется предоставить в суде не только основания для снятия с учета, но и доказательства вышеупомянутых действий жильца.
Инструкция
1. Подготовьте необходимые документы и доказательства правоты ваших претензий (письменные жалобы соседей, протоколы участкового, видео, аудиозаписи и т. д.).
2. Подайте иск о снятии ответчика с регистрационного учета в суд по месту нахождения квартиры.
3. Оплатите госпошлину (300 рублей).
4. Обеспечьте свое участие на судебном заседании.
5. Получите постановление судебных органов.
6. Подайте в миграционную службу заявление о выписке вместе с постановлением суда.
Какие документы нужны для суда:
— исковое заявление (в трех экземплярах);
— копия паспорта;
— копии документов на квартиру;
— выписка из ЕГРН;
— копия свидетельства о разводе (при выписке супруга);
— квитанция об оплате госпошлины.
Снять жильца с регистрации нельзя, если:
— один из супругов отказался в пользу другого участвовать в приватизации;
— право пожизненного пользования прописано в завещательном отказе;
— квартира передана по договору ренты;
— жилец кооперативной квартиры выплатил часть пая;
— в квартире прописан ребенок, находящийся в детском доме;
— право пользования квартирой прописано в брачном договоре;
— на жилплощади прописан несовершеннолетний, до тех пор, пока его родители имеют право пользования;
— в квартире прописан человек, находящийся на иждивении у собственника.
Важно! Судебная практика показывает, что большинство дел о принудительной выписке заканчиваются в пользу истца. Но только при условии, что требования по исковому заявлению не нарушают права ответчика или третьих лиц, к примеру, детей ответчика.
Какие нужны документы, чтобы выписаться из квартиры
Порядок выписки урегулирован Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также Административным регламентом, утвержденным Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984.
В каких случаях можно выписаться из квартиры в 2022 году
Благодаря открытию по всей России многофункциональных центров, с каждым днём всё больше наших соотечественников, предпочитают осуществить многие юридические процедуры, касающиеся сферы жилищного права, через МФЦ. При этом, прописка и выписка из квартиры входят в число наиболее востребованных процедур.
Итак, лицо может выписаться на законных основаниях в следующих случаях:
- Человек, который был зарегистрирован по месту временного пребывания вынужден съехать с адреса, который указан в его свидетельстве.
В данном случае написать соответствующее заявление и обратиться в многофункциональный центр может как лицо, желающее сняться с учёта, так и фактический наниматель (то есть — собственник), который ранее предоставил гражданину жильё на установленных в договоре условиях.
- Лицо съезжает с постоянного места жительства.
В этой ситуации гражданин может быть выписан одним из двух способов:
- снятие с регистрационного учета без обязательного переезда на новое место проживания;
- выписка с предыдущего места жительства с одновременной регистрацией по новому адресу проживания (то есть – выписка по запросу).
Регистрация по месту жительства: сколько времени займет
Предоставив в паспортный стол органов ФМС (или МФЦ) по месту нахождения нового адреса проживания все необходимые документы (паспорт, лист убытия, правоустанавливающий документ на жилье или письменное согласие собственника), и написав заявление (Форма №6), граждане могут ожидать рассмотрения и, непосредственно, оформления новой прописки от 3 до 8 дней.
Надо сказать, этот период может затянуться до 30 дней по ряду некоторых причин:
- выяснение статуса заявителя по отношению к объекту жилья;
- верификация локации новой квартиры (дома);
- определение принадлежности к числу граждан, состоящих на учете в военкомате.